| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 234 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 446 m² |
|---|---|
| Surface utile | 234 m² |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 858,97 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1072102
Cet immeuble collectif attractif, construit en 2006, se présente dans un très bon état d’entretien, ce qui réduit les investissements futurs. Le bien se distingue par des équipements solides, comprenant notamment un chauffage au sol ainsi que deux chauffages centraux au gaz. L’immeuble collectif est entièrement loué avec 3 unités et génère actuellement un loyer annuel net hors charges (réel) d’environ 29.280,- €.
L’appartement du rez-de-chaussée offre 4 pièces, le logement de l’étage 2 pièces et le logement des combles dispose de 4 pièces - les salles de bains et 1 WC invités sont également compris. Un grand espace de jardin avec terrasse pour le rez-de-chaussée ainsi qu’un balcon et un espace jardin/terrasse plus petit pour l’étage améliorent la qualité de vie des locataires.
Avec 2 garages et 2 places de stationnement extérieures, le bien offre un confort précieux qui garantit davantage sa location à long terme.
La situation attractive à Düren offre une excellente infrastructure, avec des commerces de proximité, des jardins d’enfants et des écoles accessibles à pied. De plus, la gare et l’autoroute sont facilement accessibles pour les navetteurs.
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