Investimento di capitale attraente: palazzina plurifamiliare completamente affittata con solido rendimento a Düren! – Foto 1

Investimento di capitale attraente: palazzina plurifamiliare completamente affittata con solido rendimento a Düren!

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.52351 DürenNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
669.000 €
Area soggiorno
234 m²
stanze
10
ID traumImmo: 7SZQGXD
ID partner: 401690502

Pubblicato il 02/07/2026 · Ultimo controllo 26/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.234 m²
Camere da letto7
stanze10
Bagni3
Balcone

Superficie di trama446 m²
Superficie del pavimento234 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto669.000 €
Prezzo per m22.858,97 €/m²
Commissione0

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A proposito di questa casa

Objektnr: 1072102

Questo attraente edificio plurifamiliare, costruito nel 2006, si presenta in uno stato molto ben curato, il che riduce al minimo i futuri investimenti. L'immobile colpisce per una dotazione solida, che comprende tra l'altro un riscaldamento a pavimento e due riscaldamenti centralizzati a gas. La palazzina plurifamiliare è completamente affittata con 3 unità e genera un attuale canone annuo netto (effettivo) di ca. 29.280,- €.

L'appartamento al piano terra offre 4 locali, l'unità abitativa al piano superiore 2 locali e l'unità abitativa nel sottotetto dispone di 4 locali - sono inoltre parte integrante un bagno e 1 WC per gli ospiti. Un'ampia area giardino con terrazza per il piano terra, così come un balcone e una più piccola area giardino/terrazza per il piano superiore, aumentano la qualità abitativa per gli inquilini.
Con 2 garage e 2 posti auto scoperti, l'immobile offre un comfort prezioso che assicura inoltre la redditività dell'affitto a lungo termine

L'attraente posizione a Düren offre un'eccellente infrastruttura con servizi di prima necessità raggiungibili a piedi, asili e scuole. Inoltre, la stazione ferroviaria e l'autostrada sono comodamente raggiungibili per i pendolari.


Posizione

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