| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 234 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 446 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 234 m² |
| Kaufpreis | 669.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.858,97 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072102
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was zukünftige Investitionen minimiert. Das Objekt besticht durch eine solide Ausstattung, zu der unter anderem eine Fußbodenheizung sowie zwei Gas-Zentralheizungen gehören. Das Mehrfamilienhaus ist mit 3 Einheiten vollständig vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) von ca. 29.280,- €.
Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, die Wohneinheit im Obergeschoss 2 Zimmer und die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer - Badezimmer und 1 Gäste-WC sind ebenfalls Bestandteil. Ein großer Gartenbereich mit Terrasse für das Erdgeschoss sowie ein Balkon und ein kleinerer Garten-/Terrassenbereich für das Obergeschoss steigern die Wohnqualität für die Mieter.
Mit 2 Garagen und 2 Freistellplätzen bietet die Immobilie wertvollen Komfort, der die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich sichert
Die attraktive Lage in Düren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung, Kindergärten und Schulen. Zudem sind der Bahnhof und die Autobahn für Pendler komfortabel erreichbar.
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