| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 333 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 406 m² |
|---|
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 787,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien est un immeuble de 5 logements d'une surface habitable de 332,85 m², auquel s'ajoute un hall à l'arrière avec porte sectionnelle de 118,60 m². Le bien a été construit en 1963 et dispose d'un terrain de 406 m².
La liste des locations suivante est disponible :
RDC d'une surface de 39,53 m² loué à 225,00 € / mois
1er étage d'une surface de 77,81 m² loué à 460,00 € / mois
2e étage d'une surface de 77,81 m² loué à 560,00 € / mois
3e étage d'une surface de 77,81 m² loué à 460,00 € / mois
Combles d'une surface de 59,89 m² loués à 500,00 € / mois
Hall de 118,60 m² loué à 620,00 € / mois.
Garage de 17,10 m² loué à 75,00 € / mois.
Place de stationnement dans la cour intérieure louée à 50,00 € / mois
Loyer net / mois = 2.950 € soit 35.400 € / an
À partir de juin, le loyer net augmente de 195 € / mois = 3.145 € / mois = 37.740 € / an
Tous les loyers peuvent être augmentés. Le bien est chauffé par 5 chaudières individuelles au gaz.
3 installations ont environ 7 ans, une installation a 1 an et la cinquième installation environ 20 ans.
Le certificat énergétique est disponible .
Un investissement solide avec un excellent rendement et des loyers susceptibles d'augmenter !
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