Maison individuelle moderne avec équipement haut de gamme et système de maison intelligente à Groß Wesenberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison individuelle proposée a été construite en 2021 selon une construction maçonnée de haute qualité, avec un mur à double paroi et une façade en briques de parement, sur un terrain en pleine propriété d’environ 401 m² à Groß Wesenberg.

Avec une surface habitable d’environ 148,5 m² et six pièces au total, ce bien offre un concept d’habitation moderne et adapté aux familles. L’espace disponible est complété par un comble d’environ 13 m², destiné à un usage supplémentaire. Celui-ci a été conçu dès la planification de manière à permettre l’installation ultérieure d’un escalier fixe, offrant ainsi une réserve d’aménagement intéressante.

La pièce maîtresse du bien est l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et créent une atmosphère agréable. La cuisine équipée haut de gamme a été conçue individuellement par un cuisiniste professionnel et installée sur mesure. Elle dispose d’un îlot central généreux avec plaque à induction ainsi que d’une hotte intégrée au bloc-cuisine, et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie ouvert.

Outre l’espace de vie, le rez-de-chaussée comprend une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, chambre d’amis ou pièce de travail, des toilettes invités avec douche ainsi qu’une buanderie.

L’escalier entièrement carrelé mène à l’étage mansardé. Celui-ci comprend la chambre parentale, trois autres pièces ainsi qu’une salle de bains moderne complète avec douche de plain-pied et baignoire. La pièce centrale bénéficie de la grande lucarne et ne comporte donc pas de mansardes, ce qui permet de l’aménager particulièrement facilement et de l’utiliser de manière flexible.

Le confort d’habitation est renforcé par un système de chauffage moderne. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol. À l’étage, des radiateurs conventionnels assurent le chauffage des pièces, à l’exception de la salle de bains, qui dispose également d’un chauffage au sol.

Sur le plan technique également, le bien est conforme aux standards actuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation datant de 2021, complétée par deux capteurs solaires thermiques destinés à soutenir le chauffage et la production d’eau chaude. Le système domotique intégré permet notamment de commander les volets roulants électriques dans tout le rez-de-chaussée ainsi que dans la chambre de l’étage. Une connexion à la fibre optique garantit un accès Internet performant.

L’espace extérieur a été aménagé de manière facile d’entretien et offre suffisamment d’espace pour se détendre. La terrasse ensoleillée orientée au sud est équipée d’une couverture de terrasse à extension manuelle. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Pour la mobilité électrique, une borne de recharge d’une puissance allant jusqu’à 22 kW est disponible.

D’autres documents, tels que l’autorisation de construire ainsi que les justificatifs techniques de construction, sont disponibles sous forme originale.

Le bien immobilier est en très bon état d’entretien et peut être repris immédiatement.

Emplacement