**Votre nouvelle adresse professionnelle au cœur d’Essen** Espace de bureaux attrayant de 63 m² dans un emplacement central

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cette unité commerciale attrayante, d’une superficie d’environ 63 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel collectif, dans un emplacement central d’Essen, et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’unité dispose de deux pièces séparées, pouvant être aménagées de manière flexible en bureaux, espaces de travail, salles de réunion ou salles de soins. Elle convient donc idéalement aux entreprises de bureaux et de services, aux cabinets de conseil ou à une agence.

Un avantage particulier réside dans ses équipements supplémentaires : outre des toilettes séparées, une douche privative est également disponible. L’unité commerciale offre ainsi un confort qui n’est pas systématique dans des locaux comparables.

L’unité commerciale est chauffée par un poêle à accumulation nocturne ; les frais de chauffage et d’eau chaude sont donc facturés séparément via les coûts d’électricité. Les frais de chauffage indiqués dans les charges correspondent à la consommation moyenne du précédent contrat de location.

Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, l’unité est facilement accessible. Son emplacement central dans le centre-ville d’Essen garantit également une bonne desserte et des trajets courts vers les nombreuses offres du centre-ville.

L’unité commerciale offre une combinaison intéressante entre emplacement central, agencement fonctionnel et possibilités d’utilisation flexibles – idéale pour tous ceux qui recherchent un espace commercial compact à Essen.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- environ 63 m² de surface commerciale
- Rez-de-chaussée
- 2 pièces séparées
- Toilettes privatives
- Douche séparée
- Emplacement central à Essen
- Nombreuses possibilités d’utilisation

Autres

Un loyer progressif sera convenu, avec une augmentation modérée tous les 2 ans afin de compenser l’inflation.

Nous vous remercions de votre compréhension : seules les demandes accompagnées de documents complets et d’informations personnelles seront traitées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’unité commerciale séduit par sa situation centrale et son excellente desserte au cœur de la ville d’Essen. Le centre-ville, avec la place Limbecker Platz ainsi que de nombreux commerces, offres gastronomiques et autres établissements répondant aux besoins quotidiens, est accessible en seulement environ 5 minutes à pied.
Un arrêt de transports en commun se trouve à seulement environ 4 minutes à pied et permet un accès rapide et simple depuis l’ensemble de la ville ainsi que de la région Rhin-Ruhr environnante.
La gare centrale d’Essen est accessible en environ 7 minutes en voiture et offre de nombreuses liaisons régionales et nationales – un avantage supplémentaire pour les collaborateurs, les clients et les partenaires commerciaux.

La combinaison d’une situation centrale en centre-ville, de trajets courts et d’une très bonne desserte fait de cet emplacement un site particulièrement attractif pour les concepts d’utilisation commerciale les plus variés. Qu’il s’agisse de bureaux, de conseil, de services ou d’une autre activité commerciale, cet emplacement offre des conditions idéales pour un siège d’entreprise facilement accessible au cœur d’Essen.