| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 250,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre futur appartement de 2 pièces préféré, peut-être, en plein cœur de Wiesbaden – au calme, agencé avec charme et offrant suffisamment de potentiel pour passer très vite de « plutôt sympa » à « c’est exactement ce qu’il me faut ».
L’appartement se trouve dans le calme agréable de l’arrière-bâtiment d’une résidence construite en 1973. Cela signifie : vivre en plein centre-ville tout en profitant du calme – en quelque sorte la licorne des appartements urbains.
Sur environ 55 m², un plan bien pensé vous attend, avec une chambre, un espace de vie et de repas ouvert ainsi qu’une cuisine séparée. Que vous soyez un cuisinier ambitieux ou un hôte convaincant pour le prochain service de livraison, les deux sont possibles ici.
La loggia avec store et vue sur la verdure constitue un véritable atout. Que ce soit autour du premier café du matin, d’un verre après le travail ou simplement pour ne rien faire : c’est l’endroit idéal pour déconnecter.
La salle de bains rénovée en 2014 assure un confort moderne au quotidien. Les sols en PVC et carrelés sont faciles à entretenir et pratiques. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire – car, d’expérience, on possède toujours un peu plus de choses qu’on ne le pensait au départ.
L’offre est complétée par une place de parking privative en garage souterrain. La recherche d’une place, le grattage du givre et les longs trajets avec les sacs de courses appartiennent ainsi au passé.
En bref : un appartement charmant et calme, situé au centre de Wiesbaden – avec loggia, garage souterrain, beaucoup de tranquillité et de nombreuses possibilités. Idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre en ville tout en rentrant chez eux dans une atmosphère détendue.
Rénovations et modernisations réalisées dans la résidence
Année des travaux :
vers 1996Remplacement des fenêtres
vers 1997Remplacement de l’installation de sonnettes et des boîtes aux lettres
vers 1999Rénovation des balcons
vers 2002Rénovation de la toiture
vers 2003Rénovation de la cour (remplacement de l’asphalte par des pavés)
vers 2003/2004Rénovation et végétalisation de la toiture du garage de la cour
vers 2005Rénovation intérieure des conduites d’eau
vers 2006Rénovation de la façade
vers 2009Installation d’une nouvelle porte d’entrée
vers 2016Remplacement des plateformes de stationnement superposées
Rénovations et modernisations réalisées dans l’appartement,
Année des travaux :
2008Radiateurs du séjour et de la chambre remplacés
2014Rénovation complète de la salle de bains, y compris le remplacement des conduites d’eau potable (eau froide et eau chaude) jusqu’à la cuisine
2021Ensemble douche remplacé
2022Tableau électrique remplacé et équipé d’interrupteurs différentiels
2022Tambour et sangle du volet roulant de la chambre remplacés
2023Installation électrique de la cuisine étendue : lignes séparées pour le lave-linge, le réfrigérateur et le lave-vaisselleet petits appareils électroménagers
2023Cuisine rénovée – nouveaux appareils électroménagers : cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante
Appareils existants : réfrigérateur (2016), lave-linge (2014)
2025Robinet d’arrivée d’eau principal (eau chaude et froide) remplacé
2026Mécanisme intérieur du réservoir de chasse d’eau des toilettes remplacé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
330.000 € Proche de la ville tout en étant au vert.65197 Wiesbaden
149.000 € Excellent investissement locatif ! 1 pièce avec cuisine équipée, entièrement rénové / rendement de 5,6 % / sans commission65197 Wiesbaden– Wiesbaden
344.000 € 93 m² de vie citadine – avec loggia et double confort de stationnement65197 Wiesbaden
