Tranquillo, centrale, soleggiato e garage..

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti in quello che potrebbe presto diventare il vostro bilocale preferito, proprio nel cuore di Wiesbaden – tranquillo, dal taglio affascinante e con un potenziale sufficiente per trasformare rapidamente «carino» in «è proprio quello che cercavo».

L’appartamento si trova in una posizione piacevolmente tranquilla nell’edificio sul retro di un complesso residenziale del 1973. Ciò significa: vivere in centro città e godersi comunque la propria tranquillità – praticamente l’unicorno degli appartamenti cittadini.

Su circa 55 m² vi attende una planimetria ben studiata con camera da letto, soggiorno e zona pranzo open space, nonché una cucina separata. Che si tratti di cucinare con ambizione o di accogliere degnamente il prossimo servizio di consegna a domicilio, qui entrambe le cose sono possibili.

Un vero punto forte è la loggia con tenda da sole e vista sul verde. Che sia per il primo caffè del mattino, un drink rilassante a fine giornata o semplicemente per non fare nulla: qui è meravigliosamente facile staccare la spina.

Il bagno, ristrutturato nel 2014, garantisce comfort moderno nella vita quotidiana. I pavimenti in PVC e piastrelle sono facili da pulire e pratici. Un ulteriore spazio offre la cantina privata – perché, come insegna l’esperienza, si possiede sempre qualcosa in più di quanto si pensasse inizialmente.
L’offerta è completata da un posto auto privato in garage sotterraneo. La ricerca del parcheggio, il raschiamento del ghiaccio e i lunghi tragitti con le buste della spesa appartengono così al passato.

In breve: un appartamento affascinante e tranquillo in posizione centrale a Wiesbaden – con loggia, garage sotterraneo, tanta tranquillità e moltissime possibilità. Ideale per chi desidera vivere in città e tornare comunque a casa in totale relax.

Ristrutturazioni e ammodernamenti eseguiti nel complesso residenziale
Anno degli interventi:

circa 1996Rinnovo delle finestre
circa 1997Sostituzione dell’impianto citofonico e delle cassette delle lettere
circa 1999Ristrutturazione dei balconi
circa 2002Rifacimento del tetto
circa 2003Ristrutturazione del cortile (asfalto sostituito con pavimentazione in autobloccanti)
circa 2003/2004Ristrutturazione e rinverdimento della copertura del garage interno al cortile
circa 2005Risanamento interno delle tubazioni dell’acqua
circa 2006Ristrutturazione della facciata
circa 2009Installazione di una nuova porta d’ingresso
circa 2016Sostituzione dei parcheggi a doppia altezza

Ristrutturazioni e ammodernamenti eseguiti nell’appartamento,
Anno degli interventi:

2008Sostituzione dei radiatori nel soggiorno e nella camera da letto
2014Ristrutturazione completa del bagno, inclusa la sostituzione delle tubazioni dell’acqua potabile (acqua fredda e calda) fino alla cucina
2021Sostituzione della combinazione doccia
2022Sostituzione del quadro elettrico e installazione di interruttori differenziali
2022Sostituzione dell’avvolgitore e della cinghia della tapparella nella camera da letto
2023Ampliamento dell’impianto elettrico in cucina: linee separate per lavatrice, frigorifero e lavastoviglie e piccoli elettrodomestici
2023Cucina rinnovata – nuovi elettrodomestici: piano cottura, lavastoviglie, cappa aspirante
Elettrodomestici esistenti: frigorifero (2016), lavatrice (2014)
2025Rubinetto principale dell’acqua (acqua calda e fredda) rinnovato
2026Meccanismo interno della cassetta di scarico del WC rinnovato

Posizione