| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Zone de terrain | 1063 m² |
|---|
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 461,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses2 logements, dépendance, cour intérieure et vue dégagée
Une vue magnifique, une vaste cour intérieure, deux logements séparés avec jardin d’hiver et toit-terrasse, un bâtiment annexe et la nature comme voisin direct : vous trouverez tout cela dans cette propriété polyvalente située sur un vaste terrain d’environ 1 063 m², dans le village viticole franconien de Theilheim.
Construite en 1958 et entretenue en continu, la maison offre une surface habitable d’environ 130 m², répartie entre deux logements accessibles séparément. Vous disposez en outre d’environ 120 m² de surface utile.
Avec sa structure solide, cette propriété constitue une base idéale pour les personnes intéressées par les travaux manuels, les familles ou plusieurs générations vivant sous le même toit. Une location partielle est également possible comme atout de rentabilité pour soutenir le financement – le bien s’adapte avec flexibilité à vos projets de vie.
LES POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL :
• Nature et vue dégagée : situation en périphérie du village avec vue directe sur les bois et les prairies.
• Jardin d’hiver baigné de lumière : équipé de stores électriques et d’un chauffage au sol, il relie l’espace de vie à la nature environnante.
• Vaste toit-terrasse : extension idéale de l’espace de vie à l’étage supérieur, avec vue dégagée sur la verdure.
• Cour intérieure couverte : elle relie la maison d’habitation au bâtiment annexe et constitue un espace extérieur idéal, à l’abri des intempéries.
• Bâtiment annexe massif : environ 40 m² supplémentaires d’espace utilisable pour un atelier, du stockage ou des loisirs, ainsi que des réserves d’aménagement supplémentaires dans les combles.
• Jardin durable paradisiaque : plates-bandes en terrasses pour l’autosuffisance ainsi que deux citernes de récupération d’eau de pluie (2 000 litres chacune).
• Concept d’utilisation flexible : parfaitement adapté comme vaste maison individuelle, pour un habitat intergénérationnel ou comme placement immobilier.
STRUCTURE & MODERNISATIONS :
La propriété se présente dans un état bien entretenu, avec une structure solide. Grâce à de nombreuses modernisations des éléments importants, elle permet d’emménager et d’y vivre immédiatement.
VENTE PAR PROCÉDURE D’OFFRES :
La commercialisation de ce bien particulier est réalisée dans le cadre d’une association de courtiers entre ZUHAUSE Immobilien et No Stress Immobilien. La vente se déroule par procédure d’offres sur la base d’une offre minimale de 320.000 euros.
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