10420- Location magasin / bar-café, local commercial situé dans un emplacement central à Bad Vilbel

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Description du bien

À louer : un local commercial bien agencé et polyvalent, situé dans un emplacement central à Bad Vilbel. La superficie totale est d’environ 70 m² et offre des possibilités d’utilisation flexibles, à convenir.

Actuellement, le local est aménagé pour environ 30 places assises. Une extension jusqu’à 40 places assises est possible. Il n’y a pas de terrasse.

Grâce à son emplacement central et à sa grande visibilité, le bien convient idéalement aux concepts accueillant régulièrement des clients.
Durée du bail de 5 ans + option de 5 ans avec prolongation unilatérale du contrat par le locataire

L’intégralité de l’inventaire peut être reprise lors de la remise des lieux.

Équipement

Environ 70 m² de surface commerciale

Toilettes séparées pour femmes et hommes

Cuisine actuellement inexistante

Grande installation d’extraction d’air actuellement non installée (installation possible)

Bonne visibilité et très bonne accessibilité

Loyer hors charges : 2.400 €

Loyer charges comprises : 2.600 €

Caution : 5.000 €

Indemnité de reprise. À négocier

Commission d’agence : 3 loyers nets hors charges, plus TVA.

Emplacement