10420- Miete Laden / Kafee Bar Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Vilbel

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Vilbel. Die Gesamtfläche beträgt ca. 70 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache.

Derzeit ist die Fläche für ca. 30 Sitzplätze ausgelegt. Eine Erweiterung auf bis zu 40 Sitzplätze ist möglich. Eine Terrasse ist nicht vorhanden.

Dank der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Konzepte mit regelmäßigem Kundenverkehr.
Mietvertrag Laufzeit von 5 Jahren + 5 Jahre Option mit einseitiger Vertragsverlängerung durch den Mieter

Inventar kann bei Übergabe vollständig übernommen werden.

Ausstattung

Ca. 70 m² Gewerbefläche

Getrennte Damen- und Herren-Toiletten

Küche derzeit nicht vorhanden

Große Abluftanlage aktuell nicht installiert (Einbau möglich)

Gute Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit

Kaltmiete: 2.400 €

Warmmiete: 2.600 €

Kaution: 5.000 €

Abstand. VB

Maklerprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Lage