10420- Affitto locale / caffè bar, spazio commerciale in posizione centrale a Bad Vilbel

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Descrizione dell’immobile

È disponibile in affitto uno spazio commerciale ben organizzato e versatile, situato in posizione centrale a Bad Vilbel. La superficie complessiva è di circa 70 m² e offre possibilità di utilizzo flessibili previo accordo.

Attualmente lo spazio è predisposto per circa 30 posti a sedere. È possibile ampliare la capacità fino a 40 posti. Non è presente una terrazza.

Grazie alla posizione centrale e all’elevata visibilità, l’immobile è ideale per attività con un flusso regolare di clienti.
Durata del contratto di locazione di 5 anni + opzione di 5 anni con proroga unilaterale del contratto da parte del conduttore

L’inventario può essere rilevato integralmente alla consegna.

Dotazioni

Circa 70 m² di spazio commerciale

Servizi igienici separati per donne e uomini

Attualmente non è presente una cucina

Grande impianto di aspirazione attualmente non installato (installazione possibile)

Buona visibilità e ottima raggiungibilità

Canone di locazione netto: 2.400 €

Canone di locazione comprensivo di spese: 2.600 €

Cauzione: 5.000 €

Indennizzo. Trattabile

Provvigione d’agenzia: 3 canoni netti di locazione oltre IVA.

Posizione