| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 229 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 091,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée récente, baignée de lumière, orientée sud-ouest et dotée d’une terrasse sur le toit à Germering
Cette magnifique maison jumelée récente à Germering séduit, avec environ 142 m² de surface habitable, par une distribution généreuse des pièces, des espaces clairs et baignés de lumière ainsi qu’un équipement haut de gamme. La pompe à chaleur moderne et la construction en briques garantissent un fonctionnement économe en énergie et donc des coûts énergétiques réduits.
L’orientation attractive sud-ouest, la grande terrasse avec jardin soigneusement entretenu ainsi que la terrasse sur le toit supplémentaire d’environ 18 m2 située sur le garage créent une atmosphère résidentielle exceptionnellement agréable et offrent beaucoup d’espace pour se détendre et profiter pleinement.
Distribution des pièces & équipement
La maison dispose de trois grandes chambres, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
Le vaste espace séjour et salle à manger constitue le cœur de la maison. L’accès direct à la terrasse et au jardin crée une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur – idéal pour passer des moments agréables en famille ou des soirées conviviales entre amis.
Deux salles de bains modernes ainsi qu’un WC séparé supplémentaire pour les invités assurent un grand confort de vie et une fonctionnalité optimale au quotidien.
Extérieur
La grande terrasse orientée sud-ouest et le jardin soigneusement entretenu invitent à la détente, aux grillades et aux jeux. Il est ici possible de profiter de la fin de journée dans une atmosphère calme et agréable.
Le bien comprend également un garage avec porte électrique, raccordement électrique et espace de rangement supplémentaire. Une autre place de stationnement extérieure est également disponible.
Garage avec porte électrique et raccordement électrique : 30.000 €
Place de stationnement extérieure : 15.000 €
Les frais du garage et de la place de stationnement s’ajoutent au prix d’achat.
Situation
La maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel calme et attractif de Germering. La situation allie un cadre de vie agréable et proche de la nature à une très bonne infrastructure et à une excellente liaison avec Munich.
Les écoles, jardins d’enfants et commerces sont facilement accessibles. Le lac de Germering, situé à proximité, offre des possibilités idéales pour les promenades, le jogging, les balades à vélo ou les journées d’été relaxantes au bord de l’eau.
Les liaisons de transport sont également remarquables : Munich ainsi que l’aéroport sont rapidement et facilement accessibles.
Particularité : location ou besoin personnel
Les deux moitiés de la maison sont actuellement louées. Une résiliation pour besoin personnel est possible à tout moment.
Étant donné que la les locataires actuels devant prendre spécialement le temps de participer aux visites, nous prions les intéressés de nous confirmer ou de décliner leur participation à l’avance, afin que nous puissions coordonner les rendez-vous de visite en conséquence avec les locataires.
Une moitié de la maison jumelée a déjà été vendue.
Conclusion
Un bien immobilier haut de gamme, comme neuf et particulièrement bien entretenu, pour tous ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux, des équipements modernes et un emplacement calme et adapté aux familles.
La combinaison d’environ 142 m² de surface habitable, de trois chambres, de deux salles de bains, de toilettes invités, d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un jardin bien entretenu, d’une terrasse sur le toit supplémentaire ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement extérieure fait de cette maison jumelée un domicile attrayant à Germering.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations dans le cadre d’un entretien personnel.
Sous réserve d’erreurs, de modifications et de fautes d’orthographe. Les photos servent uniquement de propositions d’aménagement.
Voici un petit extrait des équipements exclusifs et haut de gamme :
Chauffage par pompe à chaleur
Mur extérieur en briques à haute isolation
Chauffage au sol du sous-sol jusqu’aux combles,
Raccordement pour cheminée préparé,
Sols en céramique faciles d’entretien (carrelage 30x60), couleur sable
Sous-sol aménagé avec sols neufs
Hauteur des portes : 2,10
Vitrage isolant triple
Volets roulants en aluminium électriques au rez-de-chaussée
Spots LED au plafond
Fibre optique en préparation
Toit-terrasse sur le garage
Aucun retard de réparations
etc.
Plus qu’une seule maison jumelée disponible
Nous nous tenons très volontiers à la disposition des personnes intéressées pour toute question complémentaire.
Plus qu'une seule maison jumelée à vendre
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement calme orienté sud/ouest avec un fort potentiel de loisirs
Le bien séduit par son très bel emplacement calme orienté sud/ouest, qui assure un excellent ensoleillement. Vous profitez ici du soleil toute la journée. La terrasse sur le toit constitue un atout particulier : dès le matin, vous pouvez profiter des premiers rayons du soleil autour d’une tasse de café et commencer la journée en toute décontraction.
La desserte par les transports est également particulièrement pratique. Un arrêt de bus est accessible en environ 2 minutes à pied, et le S-Bahn en environ 7 minutes à pied. Des établissements scolaires tels que la Realschule et le Gymnasium se trouvent dans un rayon d’environ 1,5 km et sont donc facilement accessibles.
Pour la détente et les loisirs, le lac de Germering est facilement accessible à pied. Par ailleurs, la région des Cinq Lacs toute proche, avec ses nombreux lacs, ses lieux de baignade, ses pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que ses nombreuses possibilités de loisirs, offre un potentiel de détente et de loisirs particulièrement élevé.
Une combinaison idéale entre un emplacement résidentiel calme et ensoleillé, une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de détente – tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers la périphérie munichoise.
695.000 € Emménagez immédiatement dans votre propre maison avec jardin aux portes de Munich82110 Germering– Harthaus
1.990.000 € Oasis de bien-être idyllique et confortable / première occupation - achevée !82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Maisonette en rangée prête à emménager avec terrasse vitrée baignée de lumière82110 Germering– Unterpfaffenhofen
