Außenansicht mit Eingang
Wohnzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur/Windfang
Flur
Küche
Tageslichtbad
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 533,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux de trois pièces au rez-de-chaussée offre un atout rare dans les appartements en copropriété : une entrée indépendante. Pas de cage d’escalier commune, pas de long trajet. Vous ouvrez la porte et vous êtes chez vous.
Depuis le sas d’entrée, vous accédez au couloir, qui dessert toutes les pièces. Le séjour et les deux autres pièces sont lumineux et dotés d’un parquet à motif en damier. Ils peuvent servir de chambre, de chambre d’enfant ou de bureau. La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée. La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une baignoire, d’une douche, de WC et d’un raccordement pour lave-linge. Les fenêtres en PVC avec volets roulants assurent calme et intimité.
L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu comprenant au total quatre logements. Il est libre et peut être occupé immédiatement. Il convient ainsi aux personnes souhaitant y habiter et recherchant un foyer calme au caractère presque semblable à celui d’une maison, tout comme aux investisseurs qui souhaitent le remettre en location librement.
L’appartement a été créé en tant qu’unité indépendante lors des travaux de transformation de 2000/2001 et offre des équipements solides et pratiques :
Entrée indépendante avec sas, donnant sur un couloir carrelé qui dessert toutes les pièces
- 3 pièces avec parquet clair à motif en damier
- cuisine séparée aménagée : plaque vitrocéramique, four encastré, hotte aspirante, lave-vaisselle et évier, ainsi que de nombreux rangements dans les meubles hauts, bas et colonnes
- salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche, WC suspendus avec réservoir encastré, lavabo et raccordement pour lave-linge
- Revêtements de sol : parquet dans les pièces, carrelage dans le couloir, la cuisine et la salle de bains
- Fenêtres : fenêtres en PVC à vitrage isolant et volets roulants
- Chauffage : chauffage central au fioul (générateur de chaleur datant de 2003) avec radiateurs dans toutes les pièces
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Collenberg se situe dans le Bas-Main bavarois, au cœur des forêts du sud du Spessart et directement au bord du Main. La commune et ses quartiers de Fechenbach, Kirschfurt et Reistenhausen comptent environ 2.400 habitants. En face, sur l’autre rive du Main, commence le Bade-Wurtemberg.
Vie quotidienne : Pour les besoins quotidiens, le village dispose d’une boulangerie, d’un supermarché et d’un magasin de boissons avec point postal. Les soins de médecine générale sont assurés par un cabinet de médecine générale. Il y a également un jardin d’enfants et une école primaire sur place. Vous trouverez des établissements scolaires du secondaire à Miltenberg, à environ 12 km, ou à Wertheim, à environ 25 km.
Loisirs : Collenberg est le point de départ de nombreux sentiers de randonnée balisés à travers le Spessart et la vallée du Main. La commune propose également une offre variée d’installations sportives et de loisirs. Ceux qui apprécient la nature, le calme et l’eau trouveront ici un foyer offrant un cadre propice à la détente.
Transports : Collenberg dispose d’un arrêt sur la ligne ferroviaire de la vallée du Main. Des trains y circulent en direction d’Aschaffenburg, de Wertheim, de Lauda et de Crailsheim ; Aschaffenburg se trouve à environ une heure. En voiture, vous rejoignez Aschaffenburg par la B469, après environ 40 km. L’A3 est à environ 25 minutes, Würzburg se trouve à env. 66 km et Francfort-sur-le-Main, avec son aéroport, à env. 80 km.
