| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 2050 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 678.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 607,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison individuelle à Kierspe associe une surface habitable exceptionnelle à une architecture personnalisée et à un vaste terrain d’env. 2 050 m².
Construite en 1980 en maçonnerie traditionnelle, la maison offre env. 260 m² de surface habitable répartis sur 9 pièces au total. En 2003, le bien a été rénové et, dans ce cadre, modernisé et agrandi dans différents espaces.
L’espace de vie spacieux et baigné de lumière, avec galerie et coin lecture, constitue un élément particulièrement marquant. De grandes surfaces vitrées et des perspectives ouvertes entre les niveaux créent une atmosphère particulière et assurent une liaison attrayante avec le jardin. Le vaste séjour-salle à manger offre beaucoup d’espace pour vivre ensemble ; un poêle en faïence blanc y apporte une touche caractéristique.
Outre la cuisine principale lumineuse, plusieurs pièces pouvant être utilisées de manière flexible sont disponibles et peuvent par exemple servir de chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. Deux salles de bains et des toilettes invités complètent l’espace disponible.
Une particularité réside dans les env. 67 m² supplémentaires de surface utilisable de manière flexible, comprenant plusieurs pièces et une cuisine supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation privée ou professionnelle, par exemple comme bureau, espace de télétravail, chambre d’amis, espace de loisirs ou de travail.
L’espace extérieur séduit également par son volume : un balcon ainsi que trois terrasses orientées à l’est, au sud et à l’ouest offrent différentes possibilités de séjour en plein air. Le vaste terrain arboré offre beaucoup de verdure et d’intimité.
Un garage double spacieux ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le terrain complètent l’offre.
Vente privée – sans commission pour l’acheteur.
Le bien dispose d’un équipement confortable et polyvalent. Le centre architectural est constitué par le vaste espace de vie et de repas baigné de lumière, avec galerie et coin lecture, de grandes baies vitrées et des perspectives ouvertes. Un poêle en faïence blanc apporte une touche caractéristique.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur géothermique. La chaleur géothermique est captée au moyen de forages profonds.
Des volets roulants électriques à toutes les fenêtres ainsi qu’une gaine à linge desservant les différents étages assurent un confort supplémentaire au quotidien.
Outre la cuisine principale située dans l’espace de vie, une autre cuisine se trouve dans la surface supplémentaire d’environ 67 m², utilisable de manière flexible. Deux salles de bains et des toilettes pour invités complètent l’équipement. Les combles aménagés offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires.
Deux grandes pièces en sous-sol sont disponibles comme espaces pratiques de rangement et de stockage.
L’espace extérieur comprend un balcon ainsi que trois terrasses orientées à l’est, au sud et à l’ouest. Un spacieux garage double avec porte de garage électrique ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le terrain complètent cette offre.
La maison a été rénovée en 2003 et, dans ce cadre, modernisée et agrandie dans différents domaines.
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Le bien immobilier se situe à Kierspe, dans le Sauerland, directement à la frontière avec le pays de l’Oberberg. Le quartier résidentiel allie des trajets courts au quotidien à un environnement verdoyant et proche de la nature.
Les commerces nécessaires au quotidien sont partiellement accessibles à pied. Les jardins d’enfants, écoles primaires et établissements scolaires secondaires se trouvent également à Kierspe et sont accessibles rapidement. Le site offre ainsi notamment aux familles une bonne infrastructure.
Malgré sa situation relativement centrale, le terrain spacieux et arboré confère au lieu un caractère résidentiel verdoyant, agréable et privé. Parallèlement, l’environnement boisé et vallonné du Sauerland offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Kierspe dispose de liaisons de bus et de train vers la région. La desserte routière régionale est également bonne en voiture ; les accès autoroutiers les plus proches sont accessibles en peu de temps.
Le site combine ainsi une bonne infrastructure, une grande praticité au quotidien et un cadre de vie proche de la nature – une combinaison intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer un espace de vie généreux au calme de la verdure et des trajets courts.
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