| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 2050 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 678.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.607,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare a Kierspe coniuga un’offerta abitativa straordinaria con un’architettura personalizzata e un ampio terreno di ca. 2.050 m².
Costruita nel 1980 con struttura in muratura, la casa offre ca. 260 m² di superficie abitabile, distribuiti in complessivamente 9 locali. Nel 2003 l’immobile è stato ristrutturato e, in tale occasione, modernizzato e ampliato in diverse aree.
Particolarmente caratteristica è l’ampia zona giorno inondata di luce, con galleria e area lettura. Le grandi superfici vetrate e le visuali aperte tra i diversi livelli creano una sensazione di spazio unica e un piacevole collegamento con il giardino. L’ampia zona soggiorno-pranzo offre molto spazio per vivere e trascorrere del tempo insieme; una stufa in maiolica bianca costituisce un elemento distintivo.
Oltre alla luminosa cucina principale, sono disponibili diversi ambienti utilizzabili in modo flessibile, adatti ad esempio come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. Due bagni e un WC per gli ospiti completano l’offerta abitativa.
Una particolarità è rappresentata dagli ulteriori ca. 67 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile, con diversi locali e un’ulteriore cucina. Questa zona offre molteplici possibilità di utilizzo privato o commerciale, ad esempio come ufficio, home office, area per ospiti, hobby o lavoro.
Anche l’area esterna convince per gli ampi spazi: un balcone e tre terrazze esposte a est, sud e ovest offrono diverse possibilità per soggiornare all’aperto. L’ampio terreno con vegetazione consolidata garantisce molto verde e privacy.
Un ampio garage doppio e ulteriori possibilità di parcheggio sul terreno completano l’offerta.
Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
La proprietà dispone di dotazioni confortevoli e versatili. Il fulcro architettonico è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce, con galleria e area lettura, grandi superfici vetrate e visuali aperte. Una stufa in maiolica bianca conferisce un accento caratteristico.
Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento abbinato a una pompa di calore geotermica. L’energia geotermica viene sfruttata mediante perforazioni profonde.
Per un comfort quotidiano ancora maggiore, tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche ed è presente un condotto per la biancheria che collega i vari piani.
Oltre alla cucina principale nella zona giorno, è presente un’ulteriore cucina all’interno della superficie aggiuntiva di circa 67 m², utilizzabile in modo flessibile. Due bagni e un WC per gli ospiti completano le dotazioni. Il sottotetto rifinito offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Due ampi locali cantina sono disponibili come pratici spazi di deposito e dispensa.
Gli spazi esterni comprendono un balcone e tre terrazze con orientamento a est, sud e ovest. Un ampio garage doppio con portone elettrico, nonché ulteriori possibilità di parcheggio sulla proprietà, completano l’offerta.
La casa è stata ristrutturata nel 2003 e, in tale occasione, è stata modernizzata e ampliata in diverse aree.
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L’immobile si trova a Kierspe, nel Sauerland, direttamente al confine con il Bergisches Land. La zona residenziale combina brevi distanze nella vita quotidiana con un ambiente verde e immerso nella natura.
Alcune possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono raggiungibili anche a piedi. A Kierspe si trovano inoltre asili, scuole primarie e scuole secondarie, raggiungibili in pochi minuti. La posizione offre quindi soprattutto alle famiglie una buona infrastruttura.
Nonostante la posizione relativamente centrale, il terreno ampio e ben inserito nel verde conferisce alla proprietà un carattere residenziale verde e piacevolmente riservato. Al contempo, l’ambiente boscoso e collinare del Sauerland offre numerose possibilità per il tempo libero e il relax.
Kierspe dispone di collegamenti con autobus e treni verso la regione. Anche in auto vi è un buon collegamento stradale regionale; gli svincoli autostradali più vicini sono raggiungibili in breve tempo.
La posizione combina quindi una buona infrastruttura, praticità quotidiana e abitare a contatto con la natura: una combinazione interessante per gli acquirenti che desiderano coniugare ampi spazi abitativi nel verde con brevi distanze.
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