Published on 14/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 610 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 535.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,550.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La maison individuelle détachée, construite à l'origine en 1952, se trouve à Rodgau Dudenhofen et offre une base solide pour réaliser le souhait d'une maison individuelle avec marge de conception.
Un petit vestibule vous accueille à l'entrée de la maison et offre un accès direct au sous-sol. Quelques marches vous mènent au couloir central du rez-de-chaussée, d'où toutes les pièces ainsi que l'étage supérieur sont accessibles.
La cuisine équipée fonctionnelle dispose d'un coin petit-déjeuner convivial et offre tout ce dont on a besoin au quotidien.
Attenante se trouve la salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Le salon côté rue s'ouvre sur la salle à manger et crée une atmosphère de vie agréable. Cette zone est complétée par une petite pièce de loisirs avec accès à la véranda. Celle-ci a été ajoutée au milieu des années 1990 et agrandit agréablement l'espace de vie. Grâce aux grandes surfaces vitrées, un refuge lumineux se crée avec une transition fluide vers la cour et l'espace jardin aménagés avec soin. Des bâtiments annexes offrent un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation.
À l'étage supérieur, quatre pièces utilisables de manière flexible sont disponibles – idéales comme chambre à coucher, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Les légères pentes du toit confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Une autre salle de bains avec fenêtre, douche, WC et urinoir complète cet étage.
Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie.
Le bien immobilier se trouve dans un état bien entretenu, mais ne répond plus en partie aux exigences techniques actuelles. Des modernisations, notamment dans les domaines de l'électricité et du système de chauffage, devraient être prévues. En contrepartie, la maison offre une base solide et un grand potentiel pour créer un foyer individuel pour toute la famille.
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