Published on 14/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 610 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 535.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,550.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa unifamiliare indipendente dell’anno di costruzione originario 1952 si trova a Rodgau Dudenhofen e offre una solida base per realizzare il desiderio di una casa di proprietà con margine di personalizzazione.
Un piccolo atrio d’ingresso vi accoglie all’ingresso della casa e offre accesso diretto al piano seminterrato. Pochi gradini conducono al corridoio centrale del piano terra, dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti così come il piano superiore.
La cucina attrezzata funzionale dispone di un accogliente angolo colazione e offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana.
Adiacente si trova il bagno con luce naturale e vasca da bagno.
Il soggiorno lato strada si apre verso la sala da pranzo creando un’atmosfera abitativa accogliente. Questa zona è completata da un piccolo locale hobby con accesso alla veranda. Questa è stata aggiunta a metà degli anni 1990 e amplia piacevolmente lo spazio abitativo. Grazie alle grandi superfici finestrate si crea un rifugio luminoso con passaggio fluido verso il cortile e l’area giardino curati con amore. Gli annessi offrono ulteriore spazio di deposito e molteplici possibilità d’uso.
Al piano superiore sono disponibili quattro stanze utilizzabili in modo flessibile – ideali come camere da letto, camerette, stanze per gli ospiti o studio. Le lievi pendenze del tetto conferiscono agli ambienti un’atmosfera accogliente. Un altro bagno con luce naturale, doccia, WC e orinatoio completa questo piano.
Il piano seminterrato offre ampio spazio di deposito e un locale lavanderia.
L’immobile si trova in uno stato ben tenuto, tuttavia in parte non corrisponde più ai requisiti tecnici odierni. Sono da prevedere interventi di modernizzazione, in particolare negli impianti elettrico e di riscaldamento. Per questo la casa offre una base solida e molto potenziale per creare una casa individuale per tutta la famiglia.
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