| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 494 m² |
| Chambres | 15 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 15 |
| Zone de terrain | 791 m² |
|---|---|
| Surface utile | 161 m² |
| Prix d'achat | 1.349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 728,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble bien entretenu, construit en 1974, est situé dans un emplacement central de Rodgau Nieder-Roden et propose sur trois étages un total de 15 appartements lumineux et agréables d’une pièce – idéal pour les investisseurs souhaitant miser sur des revenus locatifs stables.
Initialement conçu comme un « hôtel Garni » (petit hôtel proposant un service de petit-déjeuner), l’immeuble séduit aujourd’hui par une répartition claire et des plans fonctionnels. En 1991, le bâtiment a été revalorisé avec un toit en croupe afin de lui conférer une apparence générale plus harmonieuse et contemporaine.
Les 3 étages sont agencés de manière identique : cinq appartements avec espace séjour et chambre à coucher, petite cuisine, salle de bains intérieure et balcon privatif – parfaitement adaptés aux personnes seules ou aux navetteurs.
Au fil des années, plusieurs modernisations ont déjà été réalisées ; il subsiste néanmoins ici ou là des besoins de rénovation ainsi qu’un potentiel de valorisation supplémentaire. Sont notamment prévus la rénovation des colonnes montantes latérales et une inspection des balcons. Autant de possibilités de revaloriser le bien de manière ciblée et d’en préserver la valeur à long terme.
Tous les appartements sont actuellement entièrement loués et les loyers ont été majoritairement ajustés au 01.01.2026 – des revenus locatifs sécurisés sont ainsi garantis.
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499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
977.000 € Sans frais d'agence : maison de 5 familles à Rodgau, entièrement louée avec un potentiel d'augmentation des loyers à court terme63110 Rodgau
523.900 € Un foyer, deux unités d'habitation - Une véritable **bonne affaire** à l'ancienne valeur de référence du terrain à Rollwald63110 Rodgau
