| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 494 m² |
| Chambres | 15 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 15 |
| Zone de terrain | 791 m² |
|---|---|
| Surface utile | 161 m² |
| Prix d'achat | 1.349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 728,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer zentralen Lage von Rodgau Nieder-Roden und bietet auf drei Etagen insgesamt 15 helle und gemütliche Ein-Zimmer-Apartments – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Ursprünglich als „Hotel Garni“ (kleines Hotel mit Frühstücksbetrieb) konzipiert, überzeugt das Haus heute durch eine klare Aufteilung und funktionale Grundrisse. 1991 wurde das Gebäude mit einem Walmdach aufgewertet, um die Gesamtoptik harmonischer und zeitgemäßer wirken zu lassen.
Jede der 3 Etagen ist identisch aufgeteilt: Fünf Apartments mit Wohn- und Schlafbereich, kleiner Küche, innenliegendem Bad und eigenem Balkon – perfekt zugeschnitten auf Singles oder Pendler.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, dennoch besteht an der ein oder anderen Stelle weiterer Sanierungsbedarf sowie Potenzial für weitere Wertsteigerungen. So stehen unter anderem eine Sanierung der seitlichen Steigleitungen und eine Überprüfung der Balkone an. Möglichkeiten, das Objekt gezielt aufzuwerten und den langfristigen Wert zu sichern.
Alle Apartments sind aktuell komplett vermietet und die Mieten wurden größtenteils zum 01.01.2026 angepasst – so sind gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet.
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399.000 € Maison mitoyenne chaleureuse avec terrasse, jardin et potentiel d’aménagement à Rodgau-Dudenhofen63110 Rodgau
499.000 € Maison mitoyenne adaptée aux familles avec jardin et espace polyvalent à Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
379.000 € Sans commission pour les acquéreurs !Propriété attrayante pour artisans et familles à Rodgau-Dudenhofen !63110 Rodgau
