| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 363 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 248 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 158,5 |
| Recettes provenant de loyers | 46.418 € |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 305,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble de rapport très bien entretenu, entièrement loué, comprenant 5 logements et un mât radio supplémentaire, situé dans un emplacement prisé du quartier Hannover Südstadt. Le bâtiment est en excellent état (aucun retard de rénovation) et séduit par son état d’entretien impeccable. Emplacement : Hannover Südstadt, à seulement env. 200 m à pied de l’arrêt Schlägerstraße. Année de construction/état : 1959, très bon état d’entretien. Surface habitable : env. 363 m² (5 logements). Équipement : principalement parquet en bois véritable et carrelage. Chauffage : chauffages individuels au gaz. Description réalisée avec l’aide de l’IA.
Revenus locatifs & logements : RDC : 1x 3 pièces/cuisine/salle de bains/balcon, 82 m², 600,63 € de loyer net, 1er étage : 1x 1 pièce/cuisine/salle de bains, 26 m², 364,00 € de loyer net et 1x 2 pièces/cuisine aménagée/salle de bains/balcon, 65 m², 520,00 € de loyer net, 2e étage : 1x 4 pièces/cuisine/salle de bains/balcon, 95 m², 755,74 € de loyer net, 3e étage : 1x 4 pièces/cuisine aménagée/salle de bains/balcon, 95 m², 1.187,50 € de loyer net, Autre : mât radio dans les combles (440,30 € par mois), Revenus locatifs (réels) : Loyer total mensuel : 3.868,17 € (mât radio inclus), Loyer total annuel : 46.418,04 €
Tribunal d’immatriculation
Hildesheim
Numéro d’identification à la TVA
DE277458095
Responsable conformément à l’article 55, alinéa 2, du RStV
RHG Immobilien Service GmbH
Markus Rieke
Gut Mölmerhagen 2
31061 Alfeld (Leine)
Allemagne
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Hannover Südstadt, à seulement env. 200 m à pied de l’arrêt Schlägerstraße.
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