| Zone de terrain | 720 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.248.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble commercial bien entretenu se situe dans un emplacement central et simultanément calme du quartier prisé de Hanovre Vahrenwald/List.
Le bien séduit par une situation locative stable, une structure bâtie très bien entretenue ainsi qu’une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel net hors charges potentiel d’env. 86.249,64 € (y compris un contrat de location optionnel pour le souterrain d’un montant de 1.740,00 € par mois) et donc un très bon facteur d’env. 15, le bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les détenteurs de patrimoine immobilier.
En outre, le terrain d’env. 720 m² offre à long terme un potentiel de développement attractif pour une éventuelle construction résidentielle ou la réalisation d’un immeuble collectif.
L’état général très bon du bien est particulièrement remarquable. De nombreuses mesures de modernisation ont été réalisées au cours des dernières années. Entre autres, les fenêtres du bâtiment ont été entièrement remplacées. La structure des locataires est considérée comme stable et fiable à long terme.
Des certificats de performance énergétique distincts sont disponibles pour les différentes parties destinées à l’usage et du bâtiment ; ils seront joints à l’intégralité des documents de vente.
L’excellente infrastructure, la proximité du centre-ville et de la gare centrale garantissent une demande durablement élevée et une excellente capacité de location.
- patrimoine entièrement loué
- places de stationnement et garages existants
- compteurs de gaz et d’électricité séparés
- structures d’utilisation flexibles
- structure bâtie bien entretenue
- programmes de subvention possibles par l’intermédiaire de la NBank et de la KfW
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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