| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 197 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 655 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 77 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 025,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous – un bien qui séduit par son état général modernisé et bien entretenu, son atmosphère chaleureuse et son terrain aménagé avec soin, idéal également comme habitation intergénérationnelle.
Cette charmante maison individuelle se trouve sur un terrain de 655 m² entièrement clôturé, aménagé avec beaucoup d’attention aux détails. Le magnifique jardin, avec sa végétation variée, offre un haut degré d’intimité et crée une oasis de verdure propice au bien-être pour toute la famille.
Par un accès sans obstacles, vous entrez au rez-de-chaussée de la maison par un grand hall accueillant, desservant le salon, les chambres ainsi que le bureau. Un poêle Bullerjan assure une chaleur agréable pendant les journées froides. La salle de bains éclairée par la lumière du jour et la cuisine lumineuse avec cellier adjacent se trouvent au rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent 3 chambres lumineuses, dont l’une comprend un dressing accessible à pied. Une salle de bains lumineuse avec fenêtre et une petite cuisine complètent l’étage.
L’annexe comprend une buanderie, une salle de bains éclairée par la lumière du jour ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un poêle Bullerjan convivial. Par une porte-fenêtre à deux battants, on accède à la véranda froide lumineuse. Depuis la véranda, on profite d’une vue sur le jardin bien entretenu et la terrasse attenante, qui invite à passer d’agréables soirées autour d’un barbecue.
Le bien séduit également par ses aspects pratiques. Le terrain comprend un abri de jardin avec garage adjacent, un grand carport ainsi que plusieurs abris pour le bois de chauffage.
L’ensemble du bien se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu.
La maison comme les aménagements extérieurs ont été modernisés et entretenus en permanence, avec beaucoup de soin.
Ce bien est un foyer non-fumeur
- Maison individuelle indépendante
- Année de construction 1907
- Terrain de 655 m², entièrement clôturé
- 197 m² de surface habitable
- 4 chambres
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 bureau
- 3 salles d’eau avec douche
- 1 cellier
- 1 buanderie
- 1 jardin d’hiver non chauffé
- 1 cave
- 1 abri pour voiture
- 1 garage
- 1 abri de jardin
- Jardin magnifiquement aménagé et entretenu
- Raccordement à la fibre optique disponible
- Chauffage au gaz construit en 2009 (entretien effectué régulièrement)
- Modernisation en cours et dernière modernisation en 2025
- Équipement haut de gamme
- Maison principale : tuiles en terre cuite lasurées vert sapin, avec gouttières en cuivre et pare-neige
- Sols isolés au rez-de-chaussée et dans l’extension
- Façade de l’extension isolée (140 mm)) avec bardage à couvre-joints et à couvre-joints en mélèze de Sibérie
- Installation électrique renouvelée
- Conduites d’eau et de chauffage en tube composite aluminium
- Moustiquaires sur mesure
- Canalisations principales d’assainissement et conduites d’eaux pluviales renouvelées, y compris test de pression des eaux usées
Veuillez comprendre que nous ne fixons des rendez-vous de visite qu’après présentation d’une
confirmation actuelle de financement ou d’un justificatif de fonds propres.
Lors d’une première visite, 2 personnes maximum .
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable de la commune de Hohenwestedt . Hohenwestedt est directement limitrophe du parc naturel et est considéré comme le centre de l’Aukruger Land .
Cette localité dispose d’une infrastructure bien développée. Commerces , écoles , jardins d’enfants , médecins , ainsi qu’une piscine et des associations sportives et diverses
entreprises artisanales et de services .
L’arrêt de bus et la gare sont accessibles à pied.
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