| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Anno costruito | 1907 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 655 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 77 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.025,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa: un immobile che entusiasma per le sue condizioni generali modernizzate e curate, la sua atmosfera abitativa accogliente e il terreno progettato con amore, ideale anche come abitazione multigenerazionale.
La graziosa casa unifamiliare si trova su un terreno di 655 mq, completamente recintato e progettato con grande attenzione ai dettagli. Il meraviglioso giardino, con la sua variegata vegetazione, offre un elevato grado di privacy e crea un’oasi verde di benessere per tutta la famiglia.
Attraverso un accesso senza barriere si entra al piano terra della casa passando da un ampio e invitante corridoio, dal quale si accede al soggiorno, alle camere da letto e allo studio. Una stufa Bullerjan garantisce un piacevole calore nelle giornate fredde. Il bagno con luce naturale e la cucina luminosa con dispensa adiacente si trovano al piano terra.
Al piano superiore si trovano 3 camere da letto luminose, una delle quali comprende una cabina armadio. Un luminoso bagno con luce naturale e una piccola cucina completano il piano superiore.
Nell’ampliamento si trovano un locale lavanderia, un bagno con luce naturale e un’ampia sala da pranzo con una comoda stufa Bullerjan. Attraverso una porta-finestra a due battenti si accede al luminoso giardino d’inverno freddo. Dal giardino d’inverno si gode della vista sul giardino curato con l’adiacente terrazza, che invita a piacevoli serate conviviali con barbecue.
L’immobile convince anche sotto il profilo pratico. Sul terreno si trovano un capanno per gli attrezzi con garage adiacente, un grande posto auto coperto e diversi depositi per la legna da ardere.
L’intero immobile si presenta in condizioni straordinariamente curate.
Sia la casa sia le aree esterne sono state continuamente modernizzate, mantenute e curate con grande attenzione.
Questo immobile è una casa per non fumatori.
- Casa unifamiliare indipendente
- Anno di costruzione 1907
- Terreno di 655 mq, completamente recintato
- 197 mq di superficie abitabile
- 4 camere da letto
- 1 sala da pranzo
- 1 soggiorno
- 1 studio
- 3 bagni con doccia
- 1 dispensa
- 1 locale di servizio
- 1 veranda fredda
- 1 cantina
- 1 posto auto coperto
- 1 garage
- 1 capanno per gli attrezzi
- Giardino meravigliosamente progettato e curato
- Disponibile connessione in fibra ottica
- Riscaldamento a gas del 2009 (manutenzione eseguita regolarmente)
- Modernizzazione in corso e ultima modernizzazione nel 2025
- Dotazioni di pregio
- Casa principale: tegole in laterizio smaltate color verde abete, incl. grondaie in rame e fermaneve
- Pavimenti isolati al piano terra e nell’ampliamento
- Facciata dell’ampliamento isolata (140 mm)) con rivestimento a doghe e coprigiunti in larice siberiano
- Impianto elettrico rinnovato
- Tubi dell’acqua e del riscaldamento in tubi compositi di alluminio
- Zanzariere su misura
- Tubi di scarico principali e tubi per l’acqua piovana rinnovati, incl. prova di pressione delle acque reflue
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conferma di finanziamento aggiornata o di una prova dei mezzi propri.
Alla prima visita un massimo di 2 persone .
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L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole nel comune di Hohenwestedt . Hohenwestedt confina direttamente con il parco naturale ed è considerata il centro dell’Aukruger Land .
Questa località dispone di un’infrastruttura ben sviluppata. Negozi , scuole , asili , medici , nonché piscina e associazioni sportive e diverse
imprese artigiane e di servizi .
La fermata dell’autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi.
399.000 € Affascinante casa unifamiliare con giardino - SENZA PROVVIGIONE!24594 Hohenwestedt
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