Wohnzimmer 22 qm
Balkon
Badezimmer
Kinder Zimmer oder Büro
Eltern Zimmer
Küche
Hof
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 643.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 350,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe appartement de 3 pièces combine une vie au calme dans la verdure avec une excellente infrastructure dans le quartier très apprécié de Sendling-Westpark. L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur et séduit par son atmosphère lumineuse, un balcon sud ainsi qu’une vue dégagée sur la cour intérieure verdoyante.
Sur env. 77 m² de surface habitable, vous attend un plan bien pensé avec un vaste séjour et salle à manger, deux chambres de belle configuration, une cuisine séparée avec fenêtre ainsi que deux salles de bains. Une salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de WC et d’un raccordement pour machine à laver. De plus, une salle de bains pour invités avec douche et WC est à disposition – un confort que l’on trouve rarement dans une surface habitable de cette taille.
Un parquet de style maison de campagne en chêne de haute qualité confère à toutes les pièces de vie une atmosphère chaleureuse et moderne. De grandes baies vitrées assurent toute la journée une belle luminosité et offrent, depuis toutes les pièces de vie ainsi que la cuisine, une agréable vue sur la verdure. Le balcon sud ensoleillé invite à la détente et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur pendant les mois d’été.
Le bien convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs. Grâce à son plan pratique avec deux chambres et deux salles de bains, il offre également d’excellentes conditions pour une location à des familles ou en colocation.
L’appartement se trouve au 2e étage et dispose de trois pièces pour une surface habitable d’environ 77 m².
Équipement
• Appartement de 3 pièces au 2e étage
• Balcon orienté au sud avec vue dégagée sur la verdure
• Cuisine avec lumière naturelle, y compris des appareils électroménagers encastrés de haute qualité
• Spacieux espace séjour et salle à manger
• Deux salles de bains
• Nouvelles fenêtres, 2011, installation de chauffage, 2014
• Ascenseur pour personnes dans l’immeuble
• Grande cave d’environ 7,5 m²
• Place de parking en garage souterrain rénovée et verrouillable (box grillagé) – prix d’achat : 30.000 € L 5,1 m l 2,7 m h 2,08 m
• Local à vélos
Équipement de la cuisine intégrée (inclus dans le prix d’achat) :
Appareils électroménagers de la marque Siemens : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-linge.
L’appartement n’est pas loué, est vide et disponible immédiatement.
L’appartement a été loué 1655€ par mois + 265€ NK.
L’appartement est vendu à titre privé et sans agent immobilier et peut être remis libre de toute occupation selon accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans une résidence très calme dans le quartier apprécié de Sendling-Westpark. Malgré sa situation agréable côté cour intérieure, toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied.
La station de métro Partnachplatz (U6) se trouve à seulement 4 minutes à pied et vous emmène directement à Marienplatz en une dizaine de minutes.
La gare de Harras, avec correspondance S-Bahn et trains régionaux, est également rapidement accessible. Des possibilités d’achat comme Rewe, Lidl, dm, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des médecins se trouvent à proximité immédiate.
Pour la détente et les loisirs, le Westpark tout proche offre des possibilités idéales pour des promenades, du sport et des moments de détente dans la verdure.
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