| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 26 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 45.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 735,44 €/m² |
| Commission européenne | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANT : Il s’agit ici d’une chambre d’hôtel louée par le bailleur de l’hôtel. L’utilisation à des fins commerciales pour la location en tant que chambre d’hôtel est autorisée. Les appartements sont loués de manière autonome par le locataire sur la base du contrat de location GbR. Cela signifie que vous n’avez à vous occuper de rien. L’hôtel est loué jusqu’au 31.08.2051.
Pour la banque, il s’agit toutefois d’un financement commercial. Cela signifie qu’en règle générale, la banque vous financera jusqu’à 60 % du prix d’achat. Le reste doit être apporté par des fonds propres ou des garanties de substitution.
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La chambre convient très bien aux investisseurs. Elle se trouve dans un complexe hôtelier composé de 115 chambres. Le complexe hôtelier a été régulièrement entretenu au fil des années.
L’hôtel propose également des places de stationnement supplémentaires dans le parking souterrain. L’utilisation d’une place de stationnement dans le parking souterrain est incluse lors de l’achat du bien immobilier.
L’entrée se fait par la réception de l’hôtel, ouverte 24h/24 et 7j/7, ou par le parking souterrain. La chambre se trouve au 5e étage, accessible confortablement par l’ascenseur.
L’appartement est actuellement aménagé comme une chambre d’hôtel. Il est vendu avec l’ameublement, exactement comme sur les photos.
Les charges de copropriété s’élèvent à 190€ par mois (état : 2025)
Les revenus locatifs s’élèvent à environ 3500,00€ par an (exonérés d’impôt, état : 2025) et sont variables.
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