| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 45.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.735,44 €/m² |
| Commissione | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTENZIONE: Si prega di richiedere SOLO per iscritto. Riceverete garantitamente entro 24 ore una risposta con una proposta di appuntamento per la visita, nonché in anticipo tutta la documentazione relativa all'immobile.
IMPORTANTE: Si tratta di una camera d'albergo, che viene affittata dal locatore dell'hotel. L'utilizzo è autorizzato a fini commerciali per l'affitto come camera d'albergo. Gli appartamenti vengono affittati autonomamente dal locatario sulla base del contratto di locazione GbR. Ciò significa che non dovete occuparvi di nulla. L'hotel è affittato fino al 31.08.2051.
Per la banca, tuttavia, si tratta di un finanziamento commerciale. Ciò significa che, di norma, la banca vi finanzierà fino al 60% del prezzo di acquisto. Il resto dovrete fornirlo tramite capitale proprio o garanzie sostitutive.
Questa "camera doppia standard" nella bellissima Schwetzingen è in vendita da subito.
La camera è molto adatta per investitori di capitale. Si trova in un complesso alberghiero composto da 115 camere. Il complesso alberghiero è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni.
L'hotel offre inoltre posti auto aggiuntivi nel garage sotterraneo. L'uso di un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nell'acquisto dell'immobile.
L'ingresso avviene tramite la reception dell'hotel, aperta 24/7, oppure per il parcheggio sotterraneo. La camera si trova al 5° piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore.
L'appartamento è attualmente arredato come una camera d'albergo. Viene venduto comprensivo di arredamento 1:1 come nelle immagini.
Le spese condominiali ammontano a 190€ al mese (stato: 2025)
I proventi da locazione ammontano a ca. 3500,00€ all'anno (esenti da imposte, stato: 2025) e sono variabili.
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