| Surface habitable environ. | 890 m² |
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| chambres | 25 |
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| Zone de terrain | 1086 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1010 m² |
| Prix d'achat | 930.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 044,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Provision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla de ville représentative située dans un emplacement 1A de Bad Pyrmont, à quelques pas de l’entrée principale du parc thermal (« Brandenburger Tor »). La façade avant est protégée au titre de la protection d’ensemble ; un ascenseur dessert tous les étages, y compris le sous-sol. Actuellement exploité comme hôtel *** (DEHOGA), le bien peut être utilisé et occupé immédiatement – y compris avec un inventaire professionnel et courant de haute qualité ainsi qu’un équipement de jardin moderne (jacuzzi, pavillon, abri de jardin, plantes en pots).
Sur environ 890 m² de surface habitable, 25 chambres entièrement meublées et contemporaines avec salle de bains/douche sont disponibles, souvent avec balcon/terrasse et vue sur le jardin ou, par-dessus la Kaiserplatz, sur les environs.
Espaces communs : salon, réception, salle à manger (env. 60 m²), sauna, cuisine gastronomique équipée (notamment avec lave-vaisselle à capot), kitchenette avec monte-charge pour petites charges ainsi que pièces en sous-sol et espaces de stockage.
Technique : chauffage au gaz à condensation avec soutien solaire (rénové en 2022), installation téléphonique moderne.
Terrain : env. 1 086 m², grand jardin ; une densification constructive potentielle est possible selon le propriétaire (pas de plan d’urbanisme/de développement, éventuelles mesures de rénovation urbaine susceptibles d’être subventionnées).
Divers concepts sont envisageables : résidence avec services, cabinet/bureau avec logement, auberge/hébergement en résidence, transformation en villa privée ou formes alternatives d’habitat (sous réserve d’autorisation dans chaque cas).
Acquisition en option : bâtiment annexe voisin (ancien cabinet dentaire au rez-de-chaussée), villa nécessitant des travaux de rénovation – idéale pour séparer l’habitation et l’activité professionnelle.
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