| Wohnfläche ca. | 890 m² |
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| Zimmer | 25 |
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| Grundstücksfläche | 1086 m² |
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| Nutzfläche | 1010 m² |
| Kaufpreis | 930.000 € |
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| Preis pro m² | 1.044,94 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Provision) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenRepräsentative Stadtvilla in 1A-Lage von Bad Pyrmont, nur Schritte vom Kurparkhaupteingang („Brandenburger Tor“). Die Vorderfront steht unter Ensembleschutz; ein Lift verbindet alle Etagen inklusive Keller. Aktuell als ***-Hotel (DEHOGA) geführt, ist das Haus sofort nutz- und beziehbar – inkl. hochwertigem Groß- und Kleininventar sowie moderner Gartenausstattung (Whirlpool, Pavillon, Gartenhaus, Kübelpflanzen).
Auf ca. 890 m² Wohnfläche stehen 25 vollmöblierte, zeitgemäße Zimmer mit Bad/Dusche, vielfach mit Balkon/Terrasse und Blick in den Garten oder über den Kaiserplatz zur Verfügung.
Gemeinschaftsbereiche: Salon, Empfang, Speisezimmer (ca. 60 m²), Sauna, eingerichtete Gastronomieküche (u. a. mit Haubenspülmaschine), Teeküche mit Kleinlastenlift sowie Keller- und Lagerräume.
Technik: Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (erneuert 2022), moderne Telefonanlage.
Grundstück: ca. 1.086 m², großzügiger Garten; potenzielle bauliche Nachverdichtung laut Eigentümer möglich (kein B-Plan/keine Kurdienlichkeitsauflagen, Stadtsanierung ggf. förderfähig).
Vielfältige Konzepte sind denkbar: Service-Wohnen, Praxis/Kanzlei mit Wohnen, Hostel/Boarding, Umbau zur Privatvilla oder alternative Wohnformen (jeweils genehmigungsabhängig).
Optional erwerbbar: Benachbartes Nebengebäude (ehem. Zahnarztpraxis im EG), sanierungsbedürftige Villa – ideal zur Trennung von Wohnen und Arbeiten.
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