Vorderansicht
Gartenansicht
Luftbild Grundstück
Grundstück mit Hanglage
EG
OG
DG
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 265 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 633,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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La maison mitoyenne centrale « Bella » constitue le centre du complexe immobilier et se trouve environ un mètre au-dessus de la maison mitoyenne d’extrémité inférieure.
La conception moderne et asymétrique de la toiture permet une transition parfaite vers les deux bâtiments voisins.
Bella est construite sur un terrain réellement divisé d’environ 225 m², auquel s’ajoute une quote-part d’environ 40 m² dans l’accès commun.
Les deux places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison, sur le terrain.
Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec vestiaire mène à la pièce à vivre et salle à manger baignée de lumière, d’un peu moins de 29 m², avec possibilité de raccordement pour une cuisine personnalisable. L’accès direct au grand cellier (8,4 m²) avec local technique permet de stocker les denrées alimentaires à proximité immédiate.
Une grande porte-fenêtre donne accès à la terrasse et au vaste jardin orienté sud-est. Une salle d’eau entièrement équipée est à la disposition des invités au rez-de-chaussée.
L’escalier en bois massif mène à l’étage, où se trouvent trois chambres aux dimensions idéales, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec lumière naturelle et une pièce de rangement ou dressing utilisable individuellement.
Les combles sont aménagés et éclairés par trois fenêtres de toit. D’autres pièces peuvent y être agencées individuellement pour créer des chambres ou des bureaux, selon les souhaits des occupants.
La maison comprend deux places de stationnement, dont le coût total s’élève à 25.000,00 €.
→ Construction en bois massif en panneaux contrecollés
→ Façade avec bardage horizontal en mélèze
→ Standard KfW-55
→ Chauffage innovant par plafond infrarouge de Thermoheld (en supplément : pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol)
→ Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
→ Parquet dans toutes les pièces de vie
→ Murs intérieurs revêtus de plaques de plâtre et peints en blanc
→ Porte d’entrée en aluminium
→ Fenêtres et portes-fenêtres en PVC à triple vitrage, avec volets roulants électriques
→ Salle de bains carrelée (après sélection des équipements)
→ Équipements sanitaires de Diana - série O – autres articles possibles sur demande
→ Appareillage Busch-Jäger Balance en blanc alpin
→ Combles aménagés avec fenêtres oscillo-battantes de toit
→ Extraction d’air dans la salle de bains pour la protection contre l’humidité
Les deux autres maisons de l’ensemble sont également à vendre. Toutes les informations sur www.soelber-trio.de.
Mentions légales :
Renew GmbH
Von-der-Tann-Straße 11
82346 Andechs
Registre du commerce : HRB 275696
Tribunal d’immatriculation : tribunal d’instance de Munich
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La maison mitoyenne d’extrémité se trouve sur un terrain calme situé en seconde ligne, dans le quartier « Sölb » de Raisting.
L’école primaire locale est située au centre, et une offre de plusieurs jardins d’enfants assure aux plus jeunes habitants un accueil attentionné. En complément, la garderie de Raisting propose une prise en charge l’après-midi ainsi que des programmes pendant les vacances, facilitant le quotidien des familles.
La desserte par les transports est excellente : Raisting se trouve sur la ligne ferroviaire Augsbourg–Weilheim, offrant des liaisons régulières vers les villes environnantes. En voiture, des routes nationales bien aménagées permettent de rejoindre rapidement les localités voisines ainsi que les autoroutes en direction de Munich ou de Garmisch-Partenkirchen.
Le lac Ammersee n’est qu’à environ cinq minutes. Outre ses infrastructures pratiques, Raisting séduit également par une offre variée de loisirs et de culture.
