Vorderansicht
Gartenansicht
Luftbild Grundstück
Grundstück mit Hanglage
EG
OG
DG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 265 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.633,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTutte le informazioni sul progetto di nuova costruzione sono disponibili su soelber-trio.de.
La casa a schiera centrale "Bella" costituisce il centro del complesso edilizio e si trova circa un metro sopra la casa d’angolo inferiore della schiera.
Il design moderno e asimmetrico della copertura consente il perfetto raccordo con entrambi gli edifici confinanti.
Bella sorge su un terreno realmente frazionato di circa 225 m²; si aggiunge una quota di circa 40 m² della strada di accesso comune.
I due posti auto si trovano nelle immediate vicinanze della casa, sul terreno.
Al piano terra, attraverso l’ampio ingresso con guardaroba, si accede alla zona giorno/pranzo di poco meno di 29 m², inondata di luce, con possibilità di allacciamento per una cucina personalizzabile. L’accesso diretto al grande ripostiglio (8,4 m²) con vano tecnico consente di conservare gli alimenti nelle immediate vicinanze.
Un’ampia portafinestra consente l’accesso alla terrazza e al grande giardino esposto a sud-est. Per gli ospiti è disponibile al piano terra un bagno con doccia completamente attrezzato.
Attraverso la scala in legno massiccio si raggiunge il piano superiore, dove si trovano tre camere da letto di dimensioni ideali, un WC separato, un ampio bagno con luce naturale e un ripostiglio o guardaroba utilizzabile individualmente.
Il sottotetto è abitabile ed è illuminato da tre finestre per tetti inclinati. Qui è possibile suddividere individualmente ulteriori ambienti e creare camere da letto o studi, secondo i desideri degli abitanti.
Alla casa appartengono due posti auto, il cui costo ammonta complessivamente a 25.000,00 €.
→ Costruzione in legno massiccio in pannelli di legno lamellare incrociato
→ Facciata con rivestimento orizzontale in larice
→ Standard KfW-55
→ Innovativo riscaldamento a infrarossi a soffitto di Thermoheld (con sovrapprezzo: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento)
→ Pompa di calore per acqua calda sanitaria
→ Pavimento in parquet in tutti gli ambienti abitabili
→ Pareti interne rivestite con cartongesso e tinteggiate di bianco
→ Porta d’ingresso in alluminio
→ Finestre e portefinestre in PVC con triplo vetro, incluse tapparelle elettriche
→ Bagni piastrellati (dopo la scelta dei materiali)
→ Sanitari di Diana - serie O – su richiesta sono possibili altri articoli
→ Serie di interruttori Busch-Jäger Balance in bianco alpino
→ Sottotetto abitabile con finestre a bilico e apertura a vasistas
→ Aspirazione nel bagno per la protezione dall’umidità
Anche le altre due case del complesso sono in vendita. Tutte le informazioni sono disponibili su www.soelber-trio.de.
Note legali:
Renew GmbH
Von-der-Tann-Straße 11
82346 Andechs
Registro delle imprese: HRB 275696
Tribunale del registro: Amtsgericht München
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa a schiera d’angolo si trova su un tranquillo terreno retrostante nella frazione „Sölb“ di Raisting.
La scuola primaria locale è situata in posizione centrale; per i residenti più piccoli, diverse strutture per l’infanzia offrono un’assistenza amorevole. Inoltre, il doposcuola di Raisting propone assistenza pomeridiana e programmi per le vacanze, facilitando la vita quotidiana delle famiglie.
I collegamenti stradali e ferroviari sono eccellenti: Raisting si trova sulla linea ferroviaria Augusta–Weilheim, con collegamenti ferroviari regolari verso le città circostanti. In auto, si raggiungono rapidamente i comuni vicini e le autostrade in direzione di Monaco o Garmisch-Partenkirchen attraverso strade statali ben sviluppate.
Il lago Ammersee dista solo circa cinque minuti. Oltre alle infrastrutture pratiche, Raisting convince anche per la sua variegata offerta ricreativa e culturale.
