| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 700,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne et bien entretenu de 2 pièces se trouve au 1er étage d’un ensemble résidentiel attrayant comprenant au total 25 logements, dans le quartier prisé Eigenes Heim de Fürth. L’appartement séduit par sa distribution bien pensée, ses équipements de qualité et sa construction économe en énergie selon le standard KfW-55.
Sur environ 51 m² de surface habitable, une ambiance conviviale vous attend. Le spacieux séjour-salle à manger constitue le centre de l’appartement et offre un accès direct au grand balcon, qui crée un espace de vie supplémentaire en plein air et invite à la détente.
L’appartement est actuellement libre et convient donc idéalement aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs souhaitant prévoir une location ou une occupation immédiate.
L’immeuble offre un confort résidentiel contemporain avec un ascenseur reliant confortablement tous les étages et desservant également le garage souterrain. Une cave privative complète cette offre attrayante.
Équipements en un coup d’œil
* Environ 51 m² de surface habitable
* Appartement de 2 pièces
* 1er étage
* Grand balcon
* Disponible immédiatement / non loué
* Cuisine équipée haut de gamme incluse
* Cuisine équipée de Küchenplaner
* Four encastrable avec plaque vitrocéramique
* Réfrigérateur-congélateur combiné
* Lave-vaisselle entièrement intégré
*Plan de travail en granit
* Ascenseur desservant le garage souterrain
* Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise en supplément (25 000 €)
* Cave privative
* Standard d’efficacité KfW-55
*Parquet en chêne
* Sans commission
L’emplacement peut déjà être consulté facilement au préalable via les services cartographiques courants tels que Google Maps.
Une visite discrète sur place est en principe possible ; la vie privée des résidents de l’immeuble sera bien entendu respectée.
L’emplacement attrayant rend l’appartement tout aussi intéressant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Convainquez-vous vous-même des atouts de cet appartement et convenez volontiers d’un rendez-vous de visite au 01716443600.
Un noble parquet en bois et une salle de bains haut de gamme dégagent élégance et classe et donnent à tout occupant à tout moment un sentiment d’exclusivité. Le parquet confère aux pièces à vivre une élégance classique et une atmosphère chaleureuse, et il est en outre un vrai plaisir pour les pieds nus.
Les journées qui commencent dans la grande salle de bains de l’appartement
ne peuvent être que bonnes. De nobles carrelages, une douche de plain-pied ainsi que
des équipements sanitaires sélectionnés et des robinetteries de haute qualité transforment chaque matin en vacances bien-être.
*Construction massive de haute qualité
*Fenêtres toute hauteur
*Salles de bains spacieuses avec équipements sanitaires haut de gamme
*Cuisine équipée moderne avec plan de travail en granit de la société DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
*Parquet naturel agréable dans le séjour et la chambre.
La cuisine équipée d’une valeur de 12.000 € comprend :
*Appareils encastrés haut de gamme AEG/ Electrolux/Zanussi
*Four encastré avec chaleur voûte/sole, gril, air pulsé, classe énergétique A
*Plaque de cuisson vitrocéramique 90 cm
*Combiné réfrigérateur/congélateur sur pied avec classe énergétique A+
*Lave-vaisselle entièrement intégré avec classe énergétique A+ / A
*Hotte aspirante à recyclage d’air 90 cm de large
*Évier encastré en acier inoxydable avec mitigeur monocommande chromé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Lors de l’achat de votre bien immobilier, trois critères sont essentiels : l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement.
Avoir son propre chez-soi est quelque chose de merveilleux : c’est un refuge,
où l’on laisse volontiers derrière soi le stress quotidien et où l’on se sent en sécurité. Et en même temps, plus l’emplacement est bon, plus votre bien immobilier conserve sa valeur. L’emplacement du bien est donc
le critère de qualité le plus important, qui détermine le prix actuel
et l’évolution future de la valeur.
Le quartier de Schwand/Eigenes Heim est un quartier varié : outre un petit centre de services de proximité, quelques commerces répartis de manière décentralisée offrent de nombreuses possibilités d’achat. Plusieurs jardins d’enfants et écoles primaires offrent aux familles avec de jeunes enfants une offre suffisante de garde et d’éducation. Le quartier montre son plus beau visage dans les plaines alluviales de la Regnitz et de la Pegnitz.
Le centre-ville de Fürth est facilement accessible aussi bien en transports en commun qu’à pied ou à vélo.
Pour des excursions dans les environs de Fürth ou vers Nuremberg, le S-Bahn et le U-Bahn sont à votre disposition, que vous pouvez également rejoindre à pied en quelques minutes.
Centre-ville de Fürth 3,6 km
Centre-ville de Nuremberg 12 km
Centre-ville d’Erlangen 10,5 km
Arrêt S-Bahn Fürth-Unterfarrnbach 750 m
Arrêt U-Bahn Fürth Klinikum 750 m
330.000 € Lumineuse maisonnette de 4 pièces à Fürth, env. 111 m² de surface habitable et utile, balcon, ascenseur et parking souterrain, sans commission90766 Fürth– Fürth
179.999 € Appartement en copropriété de 2 pièces avec loggia dans une résidence bien entretenue à Fürth-Weststadt90766 Fürth– Fürth
199.000 € Appartement au dernier étage avec jardin privatif et grande pièce de loisirs90766 Fürth
