| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.700,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà moderno e ben tenuto di 2 locali si trova al 1º piano di un attraente complesso residenziale composto complessivamente da 25 unità abitative, nel rinomato quartiere Eigenes Heim di Fürth. L’appartamento convince per la sua disposizione degli ambienti ben studiata, le finiture di alta qualità e la costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-55.
Su circa 51 m² di superficie abitabile vi attende un ambiente abitativo luminoso e accogliente. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto al grande balcone, che crea ulteriore spazio abitativo all’aperto e invita al relax.
L’appartamento è attualmente libero e si presta quindi idealmente sia come abitazione propria sia come investimento, per chi prevede una locazione immediata o un utilizzo personale.
L’edificio offre un comfort abitativo moderno con un ascensore che collega comodamente tutti i piani e arriva fino al garage sotterraneo. Completa l’offerta un vano cantina privato.
Dotazioni in sintesi
* Circa 51 m² di superficie abitabile
* Appartamento di 2 locali
* 1º piano
* Grande balcone
* Disponibile immediatamente / non affittato
* Cucina componibile di alta qualità inclusa
* Cucina componibile di Küchenplaner
* Forno da incasso con piano cottura in vetroceramica
* Frigorifero-congelatore combinato
* Lavastoviglie completamente integrata
*Piano di lavoro in granito
* Ascensore fino al garage sotterraneo
* Posto auto nel garage sotterraneo acquistabile separatamente (25.000 €)
* Vano cantina privato
* Standard di efficienza KfW-55
*Parquet in rovere
* Senza provvigione
La posizione può essere comodamente consultata in anticipo tramite i comuni servizi cartografici come Google Maps.
È generalmente possibile effettuare una visita discreta sul posto; naturalmente, durante la visita si terrà conto della privacy degli abitanti dell’edificio.
La posizione attraente rende l’appartamento interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Convincetevi personalmente delle qualità di questo interessante appartamento di proprietà e fissate volentieri un appuntamento per una visita chiamando il numero 01716443600.
L’elegante pavimento in legno e un bagno di alta qualità emanano eleganza e classe, regalando in ogni momento all’abitante una sensazione di esclusività. Il parquet conferisce agli ambienti abitativi eleganza classica e comfort ed è inoltre una vera coccola per i piedi a piedi nudi.
Le giornate che iniziano nello spazioso bagno dell’appartamento
non possono che cominciare bene. Pregiate piastrelle, doccia a filo pavimento, nonché sanitari selezionati e rubinetteria di alta qualità trasformano ogni mattina in una vacanza all’insegna del benessere.
*Costruzione massiccia di alta qualità
*Finestre a tutta altezza
*Bagni spaziosi con sanitari di alta qualità
*Cucina componibile moderna con piano di lavoro in granito dell’azienda DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
*Parquet naturale e confortevole negli ambienti giorno e notte.
La cucina componibile del valore di 12.000 € comprende:
*Elettrodomestici da incasso di alta qualità AEG/ Electrolux/Zanussi
*Forno da incasso con riscaldamento superiore/inferiore, grill, ventilazione, classe di efficienza energetica A
*Piano cottura in vetroceramica da 90 cm
*Combinazione frigorifero/congelatore indipendente con classe di efficienza energetica A+
*Lavastoviglie completamente integrata con classe di efficienza energetica A+ / A
*Cappa aspirante a ricircolo larga 90 cm
*Lavello da incasso in acciaio inox con miscelatore monocomando cromato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Le tre cose più importanti nell’acquisto di un immobile sono: la
posizione, la posizione e ancora la posizione.
Avere una casa propria è qualcosa di meraviglioso: è un rifugio
dove lo stress quotidiano può svanire e ci si sente protetti. Al contempo vale quanto segue: migliore è la posizione, maggiore è la stabilità del valore del proprio immobile. La posizione dell’immobile è pertanto
il più importante criterio qualitativo, che determina il prezzo attuale
e il futuro sviluppo del valore.
Il quartiere Schwand/Eigenes Heim è un quartiere variegato: oltre a un piccolo centro per i servizi di prossimità, alcuni negozi situati in posizione decentralizzata offrono numerose possibilità di acquisto. Diversi asili e scuole primarie offrono alle famiglie con bambini piccoli un’offerta sufficiente di assistenza e istruzione. Il quartiere mostra il suo lato più bello nelle pianure fluviali dei fiumi Regnitz e Pegnitz.
Il centro di Fürth è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia a piedi o in bicicletta.
Per le escursioni nei dintorni di Fürth o a Norimberga sono disponibili la S-Bahn e la U-Bahn, anch’esse raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Centro di Fürth 3,6 km
Centro di Norimberga 12 km
Centro di Erlangen 10,5 km
Fermata S-Bahn Fürth-Unterfarrnbach 750 m
Fermata U-Bahn Fürth Klinikum 750 m
330.000 € Luminosa maisonette di 4 locali a Fürth ca. 111 m² di superficie abitativa e utile, balcone, ascensore e garage sotterraneo senza provvigione90766 Fürth– Fürth
179.999 € Appartamento di proprietà a 2 locali con loggia in un complesso residenziale curato a Fürth-Weststadt90766 Fürth– Fürth
199.000 € Appartamento mansardato con porzione di giardino e ampio locale hobby90766 Fürth
