| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 927 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 51 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 442,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bungalow indépendant allie générosité, confort de vie et une atmosphère de bien-être particulière. Sur env. 174 m² de surface habitable et sur un terrain d’env. 927 m², naît un chez-soi offrant de l’espace pour la famille, le retrait et la vie commune.
Le séjour et la salle à manger à concept ouvert constituent le cœur de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, dans laquelle le quotidien se ressent avec légèreté et ouverture. Au total, le bien comprend cinq pièces, pouvant être aménagées de multiples façons en chambres, chambres d’enfant, bureau ou chambres d’amis.
Un véritable point fort est l’espace bien-être privé au sous-sol avec son propre sauna – un lieu de calme et de détente dans sa propre maison. L’offre de pièces est complétée par une salle de bains spacieuse, une salle de loisirs chauffée ainsi que des espaces de rangement pratiques, garantissant ordre et structure.
L’extérieur invite à la détente : une terrasse partiellement couverte avec cheminée extérieure, un balcon et le jardin aménageable avec soin offrent de nombreux beaux endroits en plein air. L’offre est complétée par un garage, trois places de stationnement et un portail d’entrée électrique.
En 2016, le bien a été largement modernisé et mis techniquement au standard actuel et économe en énergie. Aujourd’hui, il se présente comme une maison moderne offrant un grand confort de vie et une technique bien pensée.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière gaz à condensation ainsi qu’une installation solaire thermique (eau chaude) assurent un habitat efficace et agréable. À cela s’ajoutent des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques et une isolation améliorée, qui soutiennent en outre le climat intérieur.
Les pièces paraissent lumineuses, ouvertes et accueillantes – en particulier le séjour et la salle à manger, qui forment le centre de la maison. Un conduit de cheminée préparé offre des possibilités supplémentaires pour des moments de vie douillets.
Un point fort particulier reste l’espace bien-être privé avec sauna au sous-sol – un lieu de retrait qui fait oublier le quotidien et fait de la maison un véritable lieu de bien-être.
Dans l’ensemble, ce bien associe technique moderne, espaces généreux et sentiment de vie particulier dans un emplacement très attractif.
Nous vous invitons cordialement à découvrir personnellement ce lieu de vie particulier. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, nous serions ravis de recevoir votre message – de préférence simplement via WhatsApp au 0173 - 26 31 864. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles et de pouvoir vous présenter personnellement ce bien.
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et très recherché d’Asbach – un lieu qui convainc par son agréable mélange de nature, de voisinage et de bonne infrastructure.
Tout ce qui rend le quotidien agréable se trouve à courte distance : commerces, médecins, pharmacies, écoles, crèches ainsi que des offres de restauration conviviales. Cela crée un environnement de vie à la fois pratique et détendu.
Parallèlement, vous bénéficiez d’une très bonne desserte. Grâce à l’A3 toute proche, Cologne, Bonn et Francfort sont rapidement accessibles – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant bien connectés.
Asbach offre ainsi un cadre de vie qui associe de manière particulière calme, nature et praticité au quotidien.
