Domaine équestre exclusif avec deux maisons d’habitation, écuries et vastes pâturages

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certains biens immobiliers impressionnent. D’autres racontent une histoire. Cette propriété exceptionnelle réunit les deux d’une manière unique. Niché dans un paysage idyllique et entouré d’environ 20 000 m² de terrain lui appartenant, cet endroit offre un cadre de vie qui associe liberté, intimité et d’innombrables possibilités.

Dès l’entrée dans la cour, il apparaît clairement que cette propriété est exceptionnelle. L’harmonie entre la maison principale modernisée avec des prestations haut de gamme en 2007, la maison historique à colombages classée monument historique, la vaste cour intérieure et l’installation équestre aménagée professionnellement confère à l’ensemble un caractère incomparable. Les vues aériennes montrent de manière impressionnante à quel point tous les bâtiments, écuries et aménagements extérieurs sont harmonieusement reliés entre eux, tout en offrant suffisamment d’espace pour le calme et l’intimité.

La pièce maîtresse est la vaste maison principale, d’une surface habitable d’environ 350 m², qui associe confort moderne et flexibilité exceptionnelle. Dès le rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : deux pièces lumineuses pouvant servir de cabinet ou de bureau offrent des conditions idéales aux indépendants, thérapeutes, coachs ou professions libérales souhaitant réunir habitation et activité professionnelle en un même lieu. Grâce à des accès séparés, vie professionnelle et vie privée peuvent être agréablement dissociées.

Directement à côté de l’entrée se trouve également un appartement indépendant avec pièce de vie et salle d’eau avec douche – idéal comme suite pour invités, logement pour le personnel ou pour la location.

L’espace de vie privé dégage une atmosphère chaleureuse et généreuse. Son centre est constitué par le séjour-salle à manger ouvert avec cheminée, qui ne crée pas seulement une ambiance chaleureuse, mais peut également remplacer le chauffage au gaz, y compris la production d’eau chaude. La cuisine attenante forme, avec l’espace de vie, le cœur convivial de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités, une buanderie avec installations de chauffage ainsi qu’un couloir séparé donnant directement accès à l’écurie – un confort particulièrement apprécié des propriétaires de chevaux.

À l’étage, le concept généreux des espaces se poursuit. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une grande salle de séminaire, deux pièces supplémentaires ainsi qu’une terrasse sur le toit offrent beaucoup d’espace pour la famille, les invités ou des concepts d’utilisation personnalisés. Deux cages d’escalier indépendantes créent en outreFlexibilité et permettent même, si nécessaire, une séparation partielle de certaines parties habitables.

Les combles aménagés impressionnent par leur grande pièce ouverte, qui se prête parfaitement à un atelier, un studio, un espace de fitness, une salle de jeux ou un lieu de retraite exclusif.

Un atout particulier pour les amateurs de chevaux est le centre équestre directement attenant. L’écurie dispose de neuf boxes à chevaux, d’une sellerie ainsi que d’un vaste fenil. De là, vous accédez directement à la cour intérieure protégée ou poursuivez vers les installations extérieures. La carrière d’environ 22 x 33 mètres, le paddock adjacent ainsi que les vastes pâturages offrent des conditions idéales pour une détention respectueuse des chevaux et permettent de courts trajets entre l’écurie, l’espace de sortie et le pâturage. L’ensemble apparaît bien pensé et fonctionnel, tout en s’intégrant harmonieusement à l’image globale de la propriété.

Autre joyau de la propriété, la maison à colombages indépendante, classée monument historique, séduit par son charme historique et sa polyvalence. Elle dispose d’une entrée indépendante et convient parfaitement comme bureau, maison d’hôtes ou logement locatif. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. L’étage offre quatre pièces, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées supplémentaires. Un vaste grenier dans les combles ouvre de nouvelles possibilités d’utilisation. Le classement au titre des monuments historiques souligne la valeur historique de ce bâtiment et en fait un élément particulier de l’ensemble architectural.

L’espace extérieur est lui aussi convaincant à tous égards. Les vastes espaces verts, les jardins soigneusement entretenus, la cour intérieure joliment aménagée et les pâturages attenants créent une atmosphère empreinte de calme et de proximité avec la nature. Qu’il s’agisse d’élever des chevaux à titre privé, d’un habitat intergénérationnel, de travailler depuis chez soi ou de concrétiser des concepts résidentiels et d’utilisation personnalisés, cette propriété offre de l’espace pour les idées et une qualité de vie au plus haut niveau. Environ six places de stationnement garantissent en outre des possibilités de parking suffisantes.

Cette propriété est bien plus qu’un bien immobilier. C’est un lieu destiné à ceux qui recherchent l’exceptionnel. Une maison avec une histoire et un avenir, qui associe de manière remarquable habitation, travail et passion pour les chevaux. De tels ensembles agricoles de cette envergure, avec cet équipement et un potentiel d’utilisation aussi varié, n’arrivent que très rarement sur le marché.

Un élément particulier Une valeur ajoutée résulte du terrain directement adjacent, qui peut être acquis en option. Il est également possible de convenir d’un droit de préemption à cet effet. Sous réserve des autorisations administratives requises, ce terrain à bâtir ouvre des perspectives supplémentaires – par exemple pour la construction d’une autre maison individuelle ou d’un manège équestre – et accroît encore considérablement le potentiel de développement de cette propriété exceptionnelle.

Une propriété que l’on ne se contente pas de visiter – mais que l’on vit.

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