| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 916 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 374,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Maison individuelle rénovée en profondeur avec soin, grand terrain, écuries, grange & possibilités d’utilisation variées
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cette maison individuelle/ferme rénovée en profondeur avec soin en 2023/2024 allie le confort moderne au charme particulier de la vie à la campagne. Le bien offre beaucoup d’espace, un vaste extérieur et de nombreuses possibilités pour les familles, les amis des animaux, les adeptes de l’autosuffisance, les bricoleurs amateurs et tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature.
La maison en un coup d’œil
* Chauffage au sol dans tout le sous-sol
* Cuisine ouverte avec cuisine intégrée Nobilia de grande qualité, de style maison de campagne
* Vaste grenier sur deux niveaux, déjà préparé pour être aménagé et équipé de raccordements à l’eau et à l’électricité
* Cave, avec cave voûtée historique – idéale comme espace de stockage ou, par exemple, comme cave à vin
* Garage disponible
* Nouvelles fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques
* Arrêt de bus juste devant la porte, desservant toutes les écoles d’Altdorf ainsi que le S-Bahn
Vaste espace extérieur offrant des possibilités particulières
Les espaces extérieurs variés et les possibilités déjà présentes d’élevage et de loisirs constituent un atout particulier du bien.
La propriété comprend :
* Deux écuries – idéales pour les propriétaires de chevaux
* Poulailler avec grand parcours clôturé
* Grande grange avec combles aménagés et fenil
* Changement d’affectation de la grange en atelier de loisirs déjà autorisé par la ville d’Altdorf
* Jardin luxuriant avec lilas, sureau, poirier et prunellier
Le terrain offre ainsi non seulement beaucoup d’espace pour vivre et se détendre, mais aussi de nombreuses possibilités pour l’élevage, les loisirs et l’autosuffisance.
Technique & énergie
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023/2024 et a été équipé en conséquence sur le plan technique.
Éléments déjà présents :
* Installation photovoltaïque de 32 modules, année de construction 2024
* Installation photovoltaïque réalisée par l’entreprise locale EnergieCare GmbH Lauf
* Toutes les conduites de chauffage et tous les radiateurs sont déjà installés
* Chauffage au sol dans le sous-sol
* Sèche-serviettes dans les salles de bains
L’installation photovoltaïque n’est actuellement pas encore raccordée à un onduleur ni à un système de stockage.
Aucun système de chauffage n’est encore installé à ce jour. Le futur propriétaire peut donc choisir le type de chauffage selon ses préférences et ses besoins, par exemple Gaz, pompe à chaleur ou chauffage aux granulés.
Un devis d’une entreprise de chauffage est déjà disponible.
Visite et informations importantes
La maison est actuellement inoccupée et peut donc être visitée à votre convenance.
Comme, pour un bien immobilier, l’emplacement et le terrain sont aussi déterminants que la maison elle-même, nous recommandons aux personnes intéressées de se faire une première impression personnelle du quartier avant de convenir d’un rendez-vous de visite. Vous trouverez l’adresse directement dans l’annonce. Vous pouvez vous y rendre à tout moment et prendre tranquillement connaissance de l’emplacement et des caractéristiques extérieures.
Si l’emplacement, le terrain et les environs correspondent à vos attentes, nous serons ravis de vous présenter le bien en détail lors d’une visite.
Nous vous remercions de votre compréhension : les visites sont possibles uniquement sur présentation d’une attestation de financement.
Sans commission – vente directe par le propriétaire
Nous attendons votre demande avec intérêt et nous réjouissons de vous faire découvrir le bien en personne.
Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Conformément au § 7 UWG, les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement explicite du destinataire sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
680.000 € Maison jumelée moderne, A+, vendue sans commission90518 Altdorf
680.000 € Maison jumelée moderne, A+, vendue sans commission90518 Altdorf– Ziegelhütte
330.000 € Maison individuelle/maison de ferme avec atelier, grand terrain, grange et étable90518 Altdorf b. Nürnberg
