89 m² pour se sentir bien – avec balcon exposé sud-ouest et de nombreuses possibilités d’aménagement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété de 3 pièces à Essen-Überruhr-Hinsel offre environ 89 m², avec beaucoup d’espace là où se déroule la vie quotidienne : dans la généreuse pièce à vivre et salle à manger, dotée d’une large façade vitrée et d’un accès direct au balcon orienté sud-ouest.
L’appartement convient particulièrement aux personnes seules ou aux couples qui aiment vivre dans un espace généreux et apprécient, en plus de la chambre, une pièce supplémentaire pour le télétravail, les invités ou leurs loisirs personnels.
La pièce maîtresse est la lumineuse pièce à vivre et salle à manger. Un canapé d’angle et une grande table à manger y trouvent facilement leur place côte à côte. Un raccordement de cheminée existant offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. La cuisine se trouve juste à côté et permet de rejoindre rapidement l’espace repas.
Depuis le séjour, vous accédez au balcon orienté sud-ouest, qui donne sur le jardin commun bien entretenu. Un débarras séparé sur le balcon offre un espace de rangement supplémentaire.
En retrait se trouvent la chambre et une autre pièce plus compacte, qui peut par exemple servir de bureau, de chambre d’amis ou de pièce de loisirs. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une baignoire et d’une douche séparée ; des toilettes pour invités sont également à disposition.
L’appartement est bien entretenu, mais ses sols, sa cuisine, ses salles de bains et certains revêtements muraux ne correspondent plus entièrement aux attentes actuelles en matière d’habitat. C’est précisément là que réside l’occasion de choisir vous-même les matériaux et l’aménagement et de transformer progressivement l’existant en votre propre chez-vous.
Certaines visualisations présentées dans le dossier de vente illustrent le potentiel des pièces. Les photos originales montrent bien entendu l’état réel.
Le chauffage au sol, les volets roulants électriques dans le séjour, une cave privative et une buanderie commune complètent l’offre. La résidence, construite en 1983, ne compte que dix lots.
Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ainsi que le dossier de vente détaillé et de vous faire découvrir l’appartement lors d’une visite personnalisée.

Emplacement