| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 894,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesParfois, il ne faut pas un nouveau départ, mais simplement porter un regard neuf sur ce qui existe déjà. Cet appartement en copropriété de 3 pièces, bien entretenu et situé dans un quartier calme d’Essen-Überruhr-Hinsel, offre sur environ 89 m² une distribution agréable, beaucoup de lumière naturelle et un balcon ensoleillé orienté sud-ouest donnant sur le jardin commun soigneusement entretenu.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec coin repas, doté de grandes baies vitrées et offrant suffisamment de place pour un confortable salon ainsi qu’un bel espace repas. Depuis cette pièce, vous accédez directement au balcon, où vous pourrez particulièrement profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Un débarras supplémentaire offre un espace de rangement pratique.
La cuisine est directement attenante au séjour. Dans la partie privative de l’appartement se trouvent une chambre bien agencée ainsi qu’une autre pièce pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire ; des toilettes séparées pour les invités complètent la distribution.
Un chauffage au sol, des volets roulants électriques dans le séjour et une prise pour cheminée assurent un confort supplémentaire. Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune font également partie de l’offre. Un grand garage peut être acheté pour 17.500 € supplémentaires ; une autre possibilité de stationnement se trouve devant celui-ci.
L’appartement est en bon état d’entretien, mais son style ne correspond plus entièrement aux goûts actuels. De nouveaux revêtements de sol, une décoration murale contemporaine et quelques modifications ciblées suffiraient déjà à lui donner une atmosphère nettement plus moderne. Afin de vous présenter ces possibilités de manière concrète, nous avons également visualisé toutes les pièces dans différents aménagements modernes possibles, en les mettant volontairement en regard de leur état réel.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ainsi que le dossier de présentation détaillé, et de vous faire découvrir l’appartement lors d’une visite personnalisée.
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