| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 070,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel appartement de 3 pièces au cœur de Prenzlauer Berg, à proximité immédiate du Mauerpark – libre de toute occupation – à rénover.
Ce charmant appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé se trouve dans un immeuble très bien entretenu dont les combles ont été aménagés.
Les travaux les plus importants et les plus coûteux ont déjà été réalisés : toute l’installation électrique, y compris le tableau électrique, a été entièrement renouvelée il y a quelques années ; l’appartement dispose également de fenêtres modernes à double vitrage isolant.
Comme l’appartement nécessite par ailleurs des travaux de rénovation (sols, murs, salle de bains), vous pouvez aménager tout le reste selon vos souhaits.
L’appartement séduit par son excellent emplacement et sa distribution en trois pièces distinctes, une cuisine et une salle de bains.
Grâce aux fenêtres robustes à double vitrage et au chauffage central, vous bénéficiez ici d’un climat intérieur agréable toute l’année.
Les volets roulants extérieurs pratiques à toutes les fenêtres assurent en outre une obscurité optimale, une sécurité accrue au rez-de-chaussée surélevé ainsi qu’un appartement frais en été.
L’appartement est idéal pour des artisans, des couples ou de petites familles.
Équipements
* 3 pièces lumineuses aux possibilités d’utilisation flexibles (séjour, chambre, bureau/chambre d’enfant).
* Aucune pièce de passage
* Parties communes bien entretenues : l’immeuble se trouve dans un bon état visuel et technique, bien entretenu.
* Toute l’installation électrique (y compris le coffret à fusibles/tableau électrique) a déjà été renouvelée par une entreprise spécialisée.
* Chauffage central
* Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire agréable et fenêtre pour l’aération.
* Cuisine séparée
* Fenêtres modernes à double vitrage offrant une excellente isolation phonique et thermique.
* Volets roulants à toutes les fenêtres (sécurité et protection solaire).
* Rez-de-chaussée surélevé : accès confortable par quelques marches, tout en étant à l’abri des regards directs depuis la rue.
* Accès partagé au jardin – dans le jardin vert et bien entretenu se trouvent un bac à sable ainsi que des emplacements pour vélos
* Les combles de l’immeuble sont aménagés
* Une cave est attribuée à l’appartement
L’appartement sera remis libre de toute occupation et pourra être visité sur rendez-vous.
Vente exclusivement par les propriétaires et sans commission.
- 3 pièces
- aucune pièce de passage
- Nouvelle installation électrique et tableau électrique
- Fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants
- cuisine séparée
- salle de bains avec fenêtre
- Sols stratifiés
- agencement compact avec un petit couloir desservant toutes les pièces
- immeuble bien entretenu, aucun retard d’entretien dans les parties communes
Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer une demande avec l’intégralité de vos coordonnées, y compris votre adresse et un numéro de téléphone auquel vous êtes joignable.
Merci beaucoup.
La vente est réalisée uniquement par les propriétaires, sans agent immobilier et donc sans commission.
Aucun agent immobilier n’a été mandaté pour la vente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À quelques minutes à pied du parc Falkplatz récemment réaménagé et du Mauerpark, l’appartement se trouve dans un emplacement absolument privilégié de Berlin-Prenzlauer Berg, dans le très recherché quartier Gleimviertel.
- Loisirs & nature : le légendaire Mauerpark se trouve quasiment à votre porte – idéal pour les promenades dominicales, les visites du marché aux puces ou la détente au vert.
- Infrastructures : cafés, boutiques tenues par leurs propriétaires, restaurants et tous les commerces du quotidien (supermarchés, magasins bio, pharmacies) sont accessibles à pied.
- Transports : la desserte par les transports en commun est excellente (métro, S-Bahn et tramway sont accessibles à pied en quelques minutes).
- Une école primaire et plusieurs crèches sont accessibles en quelques minutes à pied, les établissements secondaires sont également facilement accessibles.
L’appartement peut être visité sur rendez-vous. L’installation électrique étant déjà neuve, vous acquérez ici une base parfaite et sûre pour vos propres idées de décoration (travaux de peinture, nouveaux sols et modernisation de la salle de bains).
Vente uniquement de particulier à particulier.
Veuillez m’en informer si ce bien est proposé par un agent immobilier.
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