Belle maison mitoyenne en position centrale et dans un emplacement exceptionnel à Constance-Königsbau à vendre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne moderne, spacieuse et baignée de lumière est située dans un emplacement recherché et central de Konstanz-Königsbau. Elle séduit par ses équipements haut de gamme et sa distribution bien pensée des pièces.

Construite en 2004 selon une construction massive sur un terrain d’environ 163 m², la maison offre une surface habitable d’environ 155 m² répartie sur trois étages. En 2019, le sous-sol a été agrandi d’une pièce supplémentaire d’environ 17,09 m², qui peut être utilisée idéalement comme espace de vie, bureau ou salle de loisirs.

De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces de vie. Le parquet haut de gamme en bois véritable, posé à neuf en 2019, confère aux pièces de vie une ambiance particulièrement chaleureuse et élégante.

La surface habitable se répartit sur cinq pièces au total, une cuisine, deux salles de bains ainsi que des toilettes invités.

Au rez-de-chaussée vous attend un spacieux espace séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin clôturé – un endroit idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Ce niveau est complété par la cuisine équipée, l’entrée ainsi que les toilettes invités.

L’étage supérieur offre trois chambres bien agencées ainsi qu’une confortable salle de bains baignée de lumière naturelle avec douche, baignoire et double vasque. Dans plusieurs pièces, des placards intégrés haut de gamme offrent un espace de rangement supplémentaire.

Le dernier étage constitue un atout particulier avec son vaste studio, ses hauts plafonds et son accès direct à la grande terrasse sur le toit orientée au sud. On y trouve également une autre salle de bains avec douche. Une climatisation installée depuis février 2022 assure des températures agréables pendant les chaudes journées d’été. Le sol du dernier étage est revêtu de carrelage clair.

La terrasse du rez-de-chaussée ainsi que la terrasse sur le toit disposent de stores bannes électriques avec télécommande. En outre, toute la maison est équipée de volets roulants électriques ainsi que d’un visiophone à chaque étage, offrant ainsi davantage de confort et de sécurité.

Au sous-sol se trouve le garage double directement attenant, avec porte de garage électrique et télécommande radio. De là, vous accédez directement à votre maison à l’abri des intempéries. Le garage est bien entendu inclus dans le prix d’achat et est facilement accessible par le parking souterrain commun de la résidence.

Se trouvent également au sous-sol une buanderie ainsi que la pièce aménagée en 2019, polyvalente.

La maison est chauffée par une chaudière à gaz économique, installée en 2014 dans les combles. De plus, une centrale photovoltaïque de balcon contribue à l’alimentation électrique et à réduire la consommation d’énergie.

Nous vous prions de formuler les demandes de visite exclusivement sur présentation d’une solvabilité prouvée ou d’un justificatif de capital correspondant.

Emplacement