| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 163 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 985.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.354,84 €/m² |
| Commissione | 3% (3,00 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa moderna, spaziosa e luminosa casa a schiera centrale si trova in una posizione ambita e centrale a Costanza-Königsbau e convince per le finiture di alta qualità e una distribuzione degli ambienti ben studiata.
La casa, costruita con struttura massiccia, è stata edificata nel 2004 su un terreno di ca. 163 m² e offre una superficie abitabile di ca. 155 m², distribuita su tre piani. Nel 2019 il piano interrato è stato ampliato con un ulteriore ambiente di ca. 17,09 m², ideale come spazio abitativo, ufficio o sala hobby.
Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente in tutti gli ambienti abitativi. Il pregiato parquet in legno massello, posato ex novo nel 2019, conferisce agli ambienti un’atmosfera particolarmente calda ed elegante.
La superficie abitabile è distribuita complessivamente su cinque stanze, una cucina, due bagni e un WC per gli ospiti.
Al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud e al giardino recintato – un luogo ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici. Il piano è completato dalla cucina con cucina componibile, dall’ingresso e dal WC per gli ospiti.
Il piano superiore offre tre camere da letto ben proporzionate e un confortevole bagno con finestra, doccia, vasca e doppio lavabo. In diverse stanze, armadi a muro di alta qualità offrono ulteriore spazio contenitivo.
Un elemento di particolare pregio è il piano mansardato con il suo ampio studio, i soffitti alti e l’accesso diretto alla grande terrazza sul tetto esposta a sud. Qui si trova inoltre un ulteriore bagno con doccia. Per garantire temperature piacevoli nelle calde giornate estive, è presente un impianto di climatizzazione installato a partire da febbraio 2022. Il pavimento del piano mansardato è rivestito con piastrelle chiare.
Sia la terrazza al piano terra sia la terrazza sul tetto sono dotate di tende da sole elettriche con telecomando. Inoltre, l’intera casa è provvista di tapparelle elettriche e di videocitofono su ogni piano, offrendo così ulteriore comfort e sicurezza.
Al piano interrato si trova il garage doppio direttamente collegato, con porta basculante elettrica e telecomando. Da qui è possibile accedere direttamente alla casa senza bagnarsi. Il garage è naturalmente incluso nel prezzo di acquisto ed è comodamente raggiungibile tramite il garage sotterraneo comune del complesso residenziale.
Sempre al piano interrato si trovano un locale di servizio nonché il locale ampliato nel 2019, utilizzabile in diversi modi.
La casa è riscaldata da una caldaia a gas efficiente, installata nel 2014 nel sottotetto. Inoltre, un impianto fotovoltaico da balcone contribuisce all'approvvigionamento elettrico e alla riduzione dei consumi energetici.
Si prega di presentare richieste di visita esclusivamente a fronte di una solvibilità comprovata o di una corrispondente attestazione dei capitali.
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1.450.000 € COMPLETAMENTE AFFITTATO IN POSIZIONE ECCELLENTE78467 Konstanz
1.680.000 € SOGNO DI VITA PER FAMIGLIE E GENERAZIONI78467 Konstanz
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