| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 692 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 928,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison bifamiliale datant de 1960 vous offre une occasion unique de réaliser vos idées d’habitat en bordure est du centre de Plüderhausen.
Un véritable atout est le beau grand jardin ancien et bien établi derrière la maison – une véritable oasis verte de détente. Sur près de 7 Ar de terrain, vous disposez de nombreuses possibilités d’aménagement – que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour enfants ou un lieu pour des soirées d’été reposantes à l’extérieur.
La maison se présente en grande partie dans son état d’origine, typique de son année de construction, et offre, grâce à sa bonne structure, un très grand potentiel pour des rénovations personnalisées.
Avec une surface habitable d’env. 112 m² plus un grenier aménagé, des agencements flexibles sont possibles. Une spacieuse véranda sur deux niveaux agrandit encore la surface habitable et crée un espace de vie particulier, baigné de lumière.
Répartition des pièces
•Sous-sol : quatre pièces + une chambre aménagée d’env. 13,5 m² + véranda de 16 m²
•Rez-de-chaussée : couloir, salle de bains avec WC, cuisine, chambre, salle à manger, salon, véranda de 16 m². Un bel escalier en bois, à conserver, mène à l’étage.
•Étage : dégagement, couloir, salle de bains avec WC, cuisine, chambre d’enfant, chambre, salon, balcon. Un autre escalier en bois mène aux combles.
•Combles : aménagés avec dégagement et belle pièce (15 m²)
Double garage annexe env. 1965
Combles entièrement aménagés avec escalier, dégagement et pièce 1974
Annexe vérandas au sous-sol (chauffée) et au rez-de-chaussée (non chauffée) 1991/92
Balcon à l’étage
Radiateurs électriques à accumulation nocturne
Production d’eau chaude au moyen d’un boiler
L’ancienne fosse d’aisance a été transformée en citerne d’eau de pluie (8.200 litres)
Raccordement au gaz dans la rue
Prise de possession immédiate possible
Conclusion :
Cette maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent créer un foyer selon leurs propres idées. La combinaison d’un grand jardin, d’un emplacement calme et bien desservi, ainsi que d’une bonne structure du bâti, fait de ce bien un projet prometteur avec un grand potentiel.
Le plan d’urbanisme prévoit une zone constructible plus grande, dont seule une partie est exploitée par le bâtiment existant.
Convenez dès maintenant d’une visite et découvrez les nombreuses possibilités de réaménager cette maison entièrement selon vos souhaits !
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Emplacement calme avec bonne desserte
Plüderhausen, env. 9.900 habitants, est un centre secondaire dans le district administratif de Stuttgart et se situe dans la vallée de la Rems, à la frontière est du Rems-Murr-Kreis, niché entre le Schurwald et le Welzheimer Wald.
Plüderhausen est facilement accessible grâce à sa situation favorable sur la B 29 et sa desserte ferroviaire vers Stuttgart ainsi que vers Schwäbisch Gmünd et Aalen.
L’emplacement résidentiel séduit par son calme et en même temps par sa bonne desserte.
La localité dispose d’une bonne infrastructure et de toutes les possibilités d’achat.
Le centre scolaire Hohberg - avec école primaire, Hauptschule, école pratique et Realschule - ainsi que la salle de sport Hohberg sont accessibles à pied en quelques minutes. De même que le centre-ville en environ huit minutes.
Une école maternelle et l’église Herz-Jesu se trouvent également à courte distance à pied.
Les festivités de Plüderhausen ont lieu chaque année avant les vacances d’été, la célèbre fête populaire dans la vallée de la Rems.
Le grand marché aux puces et brocante de Plüderhausen a lieu chaque année en octobre.
1.790.000 € Villa d’entrepreneur entièrement rénovée avec une vue panoramique unique et un équipement luxueux73655 Plüderhausen
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