| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 692 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.928,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa bifamiliare, costruita nel 1960, vi offre un’opportunità unica per realizzare le vostre idee abitative nelle vicinanze del margine orientale del paese di Plüderhausen.
Un vero punto di forza è il bellissimo, ampio giardino maturo dietro la casa: una vera oasi verde di relax. Su una superficie di quasi 7 Ar avrete molteplici possibilità di progettazione, ad esempio per un orto, un’area giochi per bambini o un luogo dove trascorrere rilassanti serate estive all’aperto.
La casa si presenta in gran parte nella sua configurazione originale tipica dell’anno di costruzione e, grazie alla buona sostanza edilizia, offre un grande potenziale per ristrutturazioni personalizzate.
Con una superficie abitabile di circa 112 m², oltre a un sottotetto abitabile, sono possibili configurazioni flessibili degli ambienti. Un ampio giardino d’inverno a due piani amplia ulteriormente la superficie abitabile e crea uno spazio speciale, ricco di luce.
Distribuzione degli ambienti
•Seminterrato: quattro ambienti + una stanza abitabile di circa 13,5 m² + giardino d’inverno di 16 m²
•Piano terra: corridoio, bagno con WC, cucina, camera da letto, sala da pranzo, soggiorno, giardino d’inverno di 16 m². Una bella scala in legno, meritevole di conservazione, conduce al piano superiore.
•Piano superiore: disimpegno, corridoio, bagno con WC, cucina, camera dei bambini, camera da letto, soggiorno, balcone. Un’ulteriore scala in legno conduce al sottotetto.
•Sottotetto: completamente abitabile con disimpegno e bella stanza (15 m²)
Garage doppio, ampliamento circa 1965
Sottotetto completamente abitabile con scala di accesso, disimpegno e stanza 1974
Ampliamento con giardini d’inverno nel seminterrato (riscaldato) e al piano terra (non riscaldato) 1991/92
Balcone al piano superiore
Stufe elettriche ad accumulo notturno
Produzione di acqua calda tramite boiler
L’ex fossa biologica è stata convertita in una cisterna per l’acqua piovana (8.200 litri)
L’allacciamento al gas è presente nella strada
Possibilità di subentro immediato
Conclusione:
Questa casa è ideale per tutti coloro che desiderano realizzare una casa secondo le proprie idee. La combinazione di un grande giardino, una posizione tranquilla e al contempo ben collegata, nonché una buona struttura edilizia, rende questo immobile un progetto promettente con un grande potenziale.
Il piano regolatore prevede un'area edificabile più ampia, della quale l'edificio esistente sfrutta solo parzialmente la superficie.
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Posizione tranquilla con buoni collegamenti stradali
Plüderhausen, con circa 9.900 abitanti, è un piccolo centro nel distretto amministrativo di Stoccarda e si trova nella Remstal, al confine orientale del distretto Rems-Murr, incastonato tra lo Schurwald e il Welzheimer Wald.
Plüderhausen è facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione favorevole sulla B 29 e ai collegamenti ferroviari sia verso Stoccarda sia verso Schwäbisch Gmünd e Aalen.
La zona residenziale si distingue per la sua tranquillità e, al contempo, per i buoni collegamenti stradali.
Il paese dispone di una buona infrastruttura e di tutte le possibilità di acquisto.
Il centro scolastico Hohberg, con scuola primaria, scuola secondaria, scuola professionale e scuola secondaria di primo grado, e il palazzetto dello sport Hohberg sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche il centro del paese è raggiungibile in circa otto minuti.
Anche un asilo e la chiesa Herz-Jesu-Kirche si trovano a breve distanza a piedi.
Le Plüderhäuser Festtage si svolgono ogni anno prima delle vacanze estive: è la nota festa popolare della Remstal.
Il grande mercato dell'usato e delle pulci di Plüderhausen si svolge ogni anno a ottobre.
1.790.000 € Villa padronale completamente ristrutturata con vista panoramica unica e dotazioni di lusso73655 Plüderhausen
1.790.000 € Villa padronale completamente ristrutturata con vista panoramica unica e dotazioni di lusso73655 Plüderhausen– Plüderhausen
