Première occupation après rénovation : appartement ancien lumineux de 3 pièces dans une maison Art nouveau classée monument historique

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Première occupation après une rénovation de qualité dans une maison Art nouveau classée monument historique

Cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 1er étage, allie le charme d’un immeuble ancien classé monument historique à des équipements entièrement modernisés et contemporains.

Une attention particulière a été accordée aux matériaux de qualité et minéraux lors de la rénovation. Seule une peinture minérale au silicate a été utilisée pour les murs ; le mur extérieur a reçu une isolation intérieure en panneaux de silicate de calcium. L’aspect chaleureux du chêne du nouveau sol vinyle, les portes blanches et les pièces lumineuses créent un ensemble à la fois moderne et accueillant.

La salle de bains entièrement modernisée constitue un atout particulier. En complément des photos, une douche bien-être avec douche de tête et douchette à main ainsi qu’une paroi de douche en verre seront encore installées.

L’appartement comprend également une cave exceptionnellement grande et l’usage partagé du jardin. Un garage dans la cour intérieure peut être loué en option, si nécessaire, pour 80 € par mois.

Le nettoyage régulier de la cage d’escalier, le service de collecte des poubelles ainsi que l’entretien des espaces extérieurs et du jardin sont assurés par un prestataire externe professionnel. Les locataires n’ont donc aucune obligation périodique de nettoyage ou d’entretien du jardin.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements en un coup d’œil :

– Première occupation après rénovation complète
– 3 pièces lumineuses
– Sol en vinyle haut de gamme à l’aspect chêne
– Portes intérieures, ferrures et plinthes remises à neuf
– Interrupteurs et prises neufs de Gira
– Tableau électrique secondaire rénové avec protection différentielle
– Éclairage LED moderne dans le couloir, la cuisine et la salle de bains
– Salle de bains entièrement modernisée
– Douche bien-être avec douche de tête, douchette à main et paroi vitrée
– Peinture minérale au silicate et isolation intérieure en silicate de calcium
– Chauffage individuel au gaz
– Cave exceptionnellement spacieuse
– Accès au jardin
– Garage en option pour 80 € par mois
– Le confort sans obligations supplémentaires : le nettoyage régulier de la cage d’escalier, le service de collecte des poubelles ainsi que l’entretien des espaces extérieurs et du jardin sont assurés par un prestataire externe professionnel. Les locataires n’ont donc aucune obligation périodique de nettoyage ou de jardinage.

Autres

Loué directement. Géré de manière professionnelle.

L’appartement est loué directement par la société FAM Vermögensverwaltung GmbH, dirigée par ses propriétaires. Nous accordons de l’importance à une relation locative agréable et durable.

Plutôt que de recourir à des structures de gestion anonymes, nous privilégions des interlocuteurs personnels, des circuits de communication courts et le traitement fiable des demandes concernant la location. Tous nos processus sont bilingues : nous parlons allemand et anglais.

Nous souhaitons que nos locataires ne se contentent pas d’emménager dans un bel appartement, mais qu’ils se sentent également bien accompagnés sur le long terme.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Jungstraße, dans le quartier de Wichlinghausen à Wuppertal. Cette rue résidentielle calme se caractérise par un bâti ancien bien établi et offre également un accès rapide aux commerces et services du quotidien.

Commerces, médecins, pharmacies, écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité. Une bonne desserte par les transports en commun ainsi que par le réseau routier de Wuppertal permet de rejoindre facilement les quartiers et centres environnants.

La combinaison d’un cadre résidentiel calme et d’une bonne infrastructure rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les célibataires actifs et les couples.