Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer umfassend modernisierten und zeitgemäßen Ausstattung.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und mineralische Materialien gelegt. Für die Wandgestaltung wurde ausschließlich mineralische Silikatfarbe verwendet; die Außenwand erhielt eine Innendämmung aus Kalziumsilikatplatten. Der warme Eiche-Look des neuen Vinylbodens, weiße Türen und die hellen Räume schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig modernisierte Badezimmer. Ergänzend zu den Fotos werden noch eine Wellness-Dusche mit Überkopf- und Handbrause sowie eine Duschtrennwand aus Glas installiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum und die Mitnutzung des Gartens. Eine Garage im Innenhof kann optional bei Bedarf für 80 € monatlich angemietet werden.

Die regelmäßige Treppenhausreinigung, der Mülltonnenservice sowie die Pflege der Außen- und Gartenflächen werden professionell durch einen externen Dienstleister übernommen. Für die Mieter entstehen damit keine turnusmäßigen Reinigungs- oder Gartenpflichten.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung auf einen Blick:

– Erstbezug nach umfassender Sanierung
– 3 helle Zimmer
– hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
– neu aufgearbeitete Innentüren, Beschläge und Sockelleisten
– neue Schalter und Steckdosen von Gira
– erneuerte Elektro-Unterverteilung mit FI-Schutz
– moderne LED-Beleuchtung in Flur, Küche und Bad
– vollständig modernisiertes Badezimmer
– Wellness-Dusche mit Überkopf- und Handbrause sowie Glasabtrennung
– mineralische Silikatfarbe und Kalziumsilikat-Innendämmung
– Gasetagenheizung
– außergewöhnlich großer Kellerraum
– Gartennutzung
– Garage optional für 80 € monatlich
– Komfort ohne zusätzliche Pflichten: Die regelmäßige Treppenhausreinigung, der Mülltonnenservice sowie die Pflege der Außen- und Gartenflächen werden professionell durch einen externen Dienstleister übernommen. Für die Mieter entstehen damit keine turnusmäßigen Reinigungs- oder Gartenpflichten.

Sonstiges

Persönlich vermietet. Professionell betreut.

Die Wohnung wird direkt durch die inhabergeführte FAM Vermögensverwaltung GmbH vermietet. Uns ist ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis wichtig.

Statt anonymer Verwaltungsstrukturen setzen wir auf persönliche Ansprechpartner, kurze Kommunikationswege und eine zuverlässige Bearbeitung von Anliegen rund um das Mietverhältnis. Alle unsere Prozesse sind bilingual - wir sprechen Deutsch und Englisch.

Wir möchten, dass unsere Mieter nicht nur eine schöne Wohnung beziehen, sondern sich auch langfristig gut betreut fühlen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Jungstraße im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen. Die ruhige Wohnstraße ist durch einen gewachsenen Altbaubestand geprägt und bietet zugleich kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Wuppertaler Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Zentren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für berufstätige Singles und Paare.