Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-Wc
Grundriss
Ursprünglicher Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1950 € |
|---|---|
| Frais de service | 450 € |
| Total du loyer | 2400 € |
| Dépôt | 5850€ |
| Prix par m2 | 12,44 €/m² |
Appartement exclusif de 7 pièces avec jardin, terrasse et équipements haut de gamme !
Généreusement agencé, entièrement rénové et baigné de lumière : cet appartement en copropriété, entièrement rénové en 2019, s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage d’une maison soignée de trois logements – une maison dans la maison, pour ainsi dire. Sur environ 193 m², vous trouverez de hauts plafonds, un élégant parquet en bois massif et une distribution des pièces qui ne laisse rien à désirer – idéal pour les familles ou les couples exigeants en matière d’espace et de confort.
En un coup d’œil :
✅ Séjour/salle à manger baigné de lumière avec parquet en bois massif et porte coulissante modulable
✅ Cuisine ouverte et moderne avec sol aspect béton
✅ Jardin privatif avec terrasse – exclusivement réservé aux occupants de cet appartement
✅ Quatre pièces lumineuses, polyvalentes comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux
✅ Deux salles d’eau : WC invités avec douche au RDC, luxueuse salle de bains principale avec baignoire et douche XXL à l’étage
✅ Deux balcons – l’un accessible depuis la salle de bains, l’autre depuis la chambre
✅ Dressing accessible à pied et buanderie séparée
✅ Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Les pièces en détail :
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de l’appartement avec son espace ouvert salon-salle à manger – une porte coulissante permet, si nécessaire, de créer deux zones séparées. Depuis la salle à manger, une porte mène directement à la terrasse avec vue sur la verdure. À côté se trouvent la cuisine ouverte, un cellier pratique ainsi qu’une généreuse entrée avec suffisamment de place pour une penderie ou des placards intégrés. Un WC invités moderne avec douche complète l’étage.
Au premier étage, quatre pièces lumineuses vous attendent ainsi qu’une spacieuse salle de bains principale avec baignoire et douche surdimensionnée – avec accès direct à un balcon offrant une vue sur le jardin. Une autre chambre dispose de son propre balcon. Le dressing accessible à pied et la buanderie séparée assurent un confort quotidien supplémentaire.
L’espace extérieur :
Le jardin privé est exclusivement à la disposition des occupants de cet appartement : un coin salon, une tour de jeux pour enfants et un espace barbecue en font le refuge idéal pour toute la famille.
Votre nouveau chez-vous :
Une combinaison rare d’espace, de lumière et de verdure privée – cet appartement répond à des exigences élevées à tous égards. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite.
✔ Pièces spacieuses et lumineuses grâce aux grandes fenêtres
✔ Sols et équipements de haute qualité
✔ Volets roulants électroniques avec minuterie dans toutes les pièces
✔ Portes-fenêtres de terrasse avec serrure de sécurité pour une protection supplémentaire
✔ Salle de bains moderne avec douche & baignoire
✔ Agencement optimal & climat intérieur agréable
L’appartement sera probablement libre en juin 2027 et est donc dès maintenant proposé à la location à l’avance. Il doit être attribué à un locataire approprié et souhaitant s’inscrire dans la durée ; nous prenons donc le temps nécessaire pour la sélection.
Les visites sont déjà possibles dès maintenant sur rendez-vous individuel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement idéal avec une excellente infrastructure :
L’appartement se trouve au centre, dans un environnement familial qui ne laisse rien à désirer.
Éducation & garde :
Les jardins d’enfants, structures d’accueil et une école primaire sont accessibles à moins de 500 mètres, tandis que les établissements secondaires se trouvent à seulement 800 mètres à pied – idéal pour les familles avec des enfants de tous âges.
Mobilité :
La gare et le centre-ville sont facilement accessibles à pied ; l’arrêt de bus situé juste devant la porte assure en outre une liaison rapide avec les environs. L’autoroute est également accessible en quelques minutes seulement.
Achats & quotidien :
Un supermarché discount se trouve à seulement 600 mètres, et la boulangerie au coin de la rue (100 mètres) permet d’avoir des petits pains frais le matin.
Santé :
Des pharmacies ainsi que des médecins généralistes et spécialistes se trouvent à seulement 300 mètres – des soins médicaux de proximité sont ainsi garantis.
Nature & détente :
Les petits parcs et espaces verts à proximité invitent à la promenade.
1250 € Penthouse exclusif avec grande terrasse dans un emplacement privilégié – moderne, spacieux et économe en énergie52351 Düren
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