Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-Wc
Grundriss
Ursprünglicher Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 450 € |
| Totale affitto | 2400 € |
| Deposito | 5850€ |
| Prezzo per m2 | 12,44 €/m² |
Esclusivo appartamento di 7 locali con giardino, terrazza e finiture di alta qualità!
Ampio, completamente ristrutturato e inondato di luce: questo appartamento di proprietà, completamente ristrutturato nel 2019, si sviluppa su piano terra e primo piano di una curata casa trifamiliare: una casa nella casa, per così dire. Su circa 193 m² vi attendono soffitti alti, elegante parquet in legno massello e una disposizione degli ambienti che non lascia nulla a desiderare – ideale per famiglie o coppie esigenti in fatto di spazio e comfort.
In sintesi:
✅ Luminoso soggiorno/sala da pranzo con parquet in legno massello e porta scorrevole flessibile
✅ Cucina moderna e a vista con pavimento effetto cemento
✅ Giardino privato con terrazza – esclusivamente a disposizione dei residenti di questo appartamento
✅ Quattro stanze luminose, utilizzabili in modo versatile come camere da letto, camere per bambini o studi
✅ Due bagni: bagno per gli ospiti con doccia al piano terra, lussuoso bagno principale con vasca e doccia XXL al piano superiore
✅ Due balconi – uno accessibile dal bagno, l’altro dalla camera da letto
✅ Cabina armadio calpestabile e lavanderia separata
✅ Cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio
Gli ambienti nel dettaglio:
Il piano terra, con l’ampia zona soggiorno-pranzo open space, costituisce il cuore dell’appartamento: una porta scorrevole consente, quando necessario, di creare due zone separate. Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza con vista sul verde. Accanto si trovano la cucina a vista, un pratico ripostiglio e un ampio ingresso con spazio per guardaroba o armadi a muro. Un moderno bagno per gli ospiti con doccia completa il piano.
Al primo piano vi attendono quattro stanze luminose e un ampio bagno principale con vasca e doccia extra-large, con accesso diretto a un balcone con vista sul giardino. Un’ulteriore camera da letto dispone di un balcone privato. La cabina armadio calpestabile e la lavanderia separata garantiscono ulteriore comfort quotidiano.
Gli spazi esterni:
Il giardino privato è a esclusiva disposizione dei residenti di questo appartamento: angolo lounge, torre giochi per bambini e area barbecue lo rendono il rifugio perfetto per tutta la famiglia.
La vostra nuova casa:
Una rara combinazione di spazio, luce e verde privato: questo appartamento soddisfa le esigenze più elevate sotto ogni aspetto. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.
✔ Ambienti spaziosi e luminosi grazie alle grandi finestre
✔ Pavimenti e dotazioni di alta qualità
✔ Tapparelle elettroniche con timer in tutti gli ambienti
✔ Porte-finestre con serratura di sicurezza per una protezione extra
✔ Bagno moderno con doccia e vasca da bagno
✔ Distribuzione ottimale degli spazi e clima abitativo piacevole
L'appartamento sarà presumibilmente libero a giugno 2027 ed è pertanto già disponibile per la locazione anticipata. L'appartamento sarà assegnato a un inquilino idoneo e orientato a una locazione di lungo periodo; di conseguenza, ci prendiamo il tempo necessario per la selezione.
Le visite sono già possibili, previo accordo individuale sull'appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione perfetta con infrastrutture eccellenti:
L'appartamento si trova in posizione centrale e adatta alle famiglie, in un ambiente che non lascia nulla a desiderare.
Istruzione e assistenza:
Asili, strutture per l'infanzia e una scuola primaria sono raggiungibili in meno di 500 metri; le scuole secondarie si trovano a soli 800 metri e sono raggiungibili a piedi – ideale per famiglie con bambini di ogni età.
Mobilità:
La stazione ferroviaria e il centro città sono comodamente raggiungibili a piedi; inoltre, la fermata dell'autobus proprio davanti alla porta garantisce un rapido collegamento con i dintorni. Anche l'autostrada è raggiungibile rapidamente in pochi minuti.
Spesa e vita quotidiana:
Un discount alimentare si trova a soli 600 metri, mentre il panificio all'angolo (100 metri) offre panini freschi al mattino.
Salute:
Farmacie, medici di base e specialisti si trovano a soli 300 metri – è quindi garantita un'assistenza medica vicino casa.
Natura e svago:
Piccoli parchi e aree verdi nelle vicinanze invitano a fare passeggiate.
1250 € Attico esclusivo con ampia terrazza in posizione privilegiata – moderno, spazioso ed efficiente dal punto di vista energetico52351 Düren
1250 € Attico esclusivo con ampia terrazza in posizione privilegiata – moderno, spazioso ed efficiente dal punto di vista energetico52351 Düren– Düren
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