Propriété d’exception au « Sophienhof » – Générosité et élégance dans un emplacement privilégié de Pulheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de l’objet : 1071609

Ce bien immobilier exceptionnel se trouve dans la ferme à quatre corps de bâtiment « Sophienhof », rénovée et datant du XIXe siècle, à Pulheim-Stommelerbusch. Il allie une architecture historique au confort résidentiel le plus moderne et au plus haut niveau. L’ensemble exclusif a été entièrement rénové en 2004 et associe aujourd’hui le charme particulier d’un bâti historique à un habitat contemporain.

La maison individuelle séduit par son architecture particulière ainsi que par l’alliance réussie de détails de caractère et d’un design contemporain. Les pièces spacieuses et baignées de lumière, les plafonds hauts et les perspectives ouvertes créent une ambiance résidentielle élégante et accueillante à la fois.

Sur un terrain d’environ 747 m², vous disposez d’environ 338 m² de surface habitable. Dès l’entrée dans la maison, une sensation d’espace exceptionnelle s’offre à vous. Les espaces de vie ouverts offrent beaucoup de place pour un aménagement personnalisé et pour recevoir avec élégance.

La cuisine design haut de gamme, dotée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et salle à manger ouvert et constitue le cœur de la maison.

Il convient également de souligner le potentiel existant pour personnaliser la répartition des pièces. Qu’il s’agisse d’un concept d’habitat ouvert avec quelques pièces spacieuses ou d’une répartition classique avec plusieurs chambres, le bien offre de nombreuses possibilités de concrétiser ses idées d’aménagement et ses souhaits individuels concernant le plan.

Le jardin aménagé avec soin constitue un autre atout majeur. Cette oasis de verdure offre une tranquillité absolue, un haut degré d’intimité et invite à la détente et à la flânerie.

Le « Sophienhof » lui-même confère également au bien une ambiance exceptionnelle. L’ensemble bien entretenu, l’environnement élégant et la situation calme créent une atmosphère incomparable. Malgré le cadre proche de la nature, vous bénéficiez d’une excellente liaison avec Cologne ainsi que de trajets courts vers les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et de nombreuses activités de loisirs. L’environnement, avec ses terrains de golf renommés et ses écuries équestres exclusives, est particulièrement attrayant et souligne encore la grande qualité de vie et de détente de ce secteur.

Il n’y a pas de cave classique. En revanche, le bien dispose d’un grand cellier au rez-de-chaussée ainsi que d’une buanderie pratique à l’étage.

Un garage ne fait pas partie de l’offre, mais des places de stationnement extérieures suffisantes sont disponibles sur le terrain commun À votre disposition.

Cette propriété est bien plus qu’une simple maison – c’est un lieu de vie exceptionnel pour des personnes sensibles au style, à la qualité et à l’art de vivre. La combinaison réussie d’élégance, de générosité et d’une intimité absolue fait de ce domaine une opportunité rare dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés autour de Cologne.

Emplacement