Proprietà esclusiva nel „Sophienhof“ – Ampiezza ed eleganza nella posizione migliore di Pulheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071609

Questa straordinaria proprietà si trova nel Vierkanthof ristrutturato «Sophienhof» del XIX secolo a Pulheim-Stommelerbusch e coniuga l’architettura storica con il massimo comfort abitativo moderno ai massimi livelli. L’esclusivo complesso agricolo è stato accuratamente ristrutturato nel 2004 e oggi unisce il particolare fascino della struttura storica con un’abitazione contemporanea.

La casa unifamiliare colpisce per la sua architettura particolare e per il riuscito connubio tra dettagli ricchi di carattere e design contemporaneo. Gli ambienti spaziosi e inondati di luce, i soffitti alti e le linee visive aperte creano un’atmosfera abitativa elegante e al contempo accogliente.

Su un terreno di circa 747 m² sono disponibili circa 338 m² di superficie abitabile. Già entrando nella casa si apre una straordinaria sensazione di spazio. Le zone giorno progettate in modo aperto offrono molto spazio per un’abitazione personalizzata e per ricevere gli ospiti con stile.

La cucina di design di alta qualità, con isola centrale, si inserisce armoniosamente nella zona giorno e pranzo open space e costituisce il cuore della casa.

Particolarmente degno di nota è inoltre il potenziale esistente per una progettazione individuale della distribuzione degli ambienti. Che si tratti di un concept abitativo open space con pochi ambienti spaziosi o di una suddivisione classica con più stanze, la proprietà offre molteplici possibilità per realizzare idee abitative personali e desideri individuali relativi alla planimetria.

Un ulteriore punto forte è il giardino curato con amore. Questa oasi verde offre assoluta tranquillità, un elevato grado di privacy e invita a rilassarsi e a trattenersi.

Anche lo stesso «Sophienhof» conferisce alla proprietà un’atmosfera straordinaria. Il complesso ben curato, il contesto elegante e la posizione tranquilla creano un’atmosfera senza eguali. Nonostante l’ambiente immerso nella natura, potrete beneficiare di ottimi collegamenti con Colonia, nonché di brevi distanze da negozi, scuole, asili e numerose attività per il tempo libero. Particolarmente attraente è inoltre l’area circostante, con rinomati campi da golf e scuderie esclusive, che sottolineano ulteriormente l’elevato valore ricreativo e di svago di questa posizione.

Non è presente una cantina classica. La proprietà offre invece un ampio ripostiglio al piano terra e un pratico locale lavanderia al piano superiore.

Un garage non fa parte dell’offerta; tuttavia, sul terreno comune sono disponibili sufficienti posti auto esterniA disposizione.

Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è una dimora straordinaria per persone con un gusto raffinato per lo stile, la qualità e il modo di vivere. La riuscita combinazione di eleganza, ampiezza e assoluta privacy rende questa proprietà un’opportunità rara in una delle zone residenziali più ambite nei dintorni di Colonia.

Posizione