Appartement étudiant rénové et meublé au centre d’Erlangen, sans commission, prêt à emménager

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement compact d’une pièce à l’agencement optimal, d’une surface habitable d’environ 18 qm, idéalement adapté aux besoins des étudiants. L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements et séduit par son plan bien pensé, qui exploite au mieux l’espace disponible. Le bien a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, est vendu entièrement meublé et offre une atmosphère fraîche et accueillante. Grâce à sa disponibilité immédiate et à son état prêt à emménager (mobilier compris), rien ne s’oppose à une installation sans complications pour la rentrée universitaire ou à une mise en location directe et lucrative, sans délai lié à l’achat de meubles.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Entièrement meublé :
L’appartement est vendu avec un mobilier de base bien pensé. Parfaitement adapté à la taille de la pièce, il comprend un lit, un bureau, une armoire, une chaise de bureau ainsi qu’une kitchenette pratique, idéale pour s’installer immédiatement ou louer le bien sans complications.

Récemment rénové :
L’appartement se présente dans un état comme neuf. Toutes les surfaces murales et de sol ont été rénovées dans un style moderne et intemporel.

Plan :
Malgré sa surface habitable compacte, la pièce claire faisant office de séjour et de chambre offre d’excellentes possibilités d’aménagement, dont le mobilier intégré permet de tirer le meilleur parti.

Salle d’eau :
La salle de bains fonctionnelle est équipée d’une douche, d’un lavabo ainsi que de WC.

Fenêtre et luminosité :
Une grande fenêtre apporte une agréable lumière naturelle dans la pièce.

Atouts supplémentaires :
L’immeuble dispose d’équipements collectifs pratiques (comme des emplacements pour vélos ou des installations de lavage), qui complètent parfaitement le confort de vie des étudiants.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans la très recherchée et centrale Henkestraße, à 91054 Erlangen. Son emplacement se distingue avant tout par son excellente infrastructure pour les étudiants et les personnes qui font la navette :

- Université et cliniques : Les différents sites de la Friedrich-Alexander-Universität (FAU) ainsi que le centre hospitalier universitaire sont accessibles en quelques minutes à vélo ou facilement à pied.

- Liaisons : Un arrêt de bus se trouve quasiment devant la porte. La gare centrale d’Erlangen est également rapidement accessible, ce qui facilite considérablement les déplacements vers les établissements d’enseignement supérieur des environs (par exemple à Nuremberg ou à Bamberg).

- Commerces de proximité : Les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries), les pharmacies, les cafés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied.