Hastedt | Appartement de 2 pièces avec équipement moderne et petit balcon

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové allie un style de vie élégant à un emplacement de premier ordre et à des équipements de haute qualité.

Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu datant d’environ 1933, ce bien d’environ 75 m² offre une ambiance résidentielle moderne, idéale pour les couples ou les personnes seules.

L’appartement a été entièrement rénové avec soin vers 2024 et se présente dans un état contemporain et prêt à emménager. En 2025, un petit balcon a également été ajouté afin d’offrir un confort supplémentaire.

Le spacieux séjour à l’agencement ouvert crée une atmosphère agréable et offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé. Grâce aux grandes fenêtres en PVC à triple vitrage, la pièce est baignée de lumière naturelle, ce qui crée une ambiance claire et conviviale.

La chambre est également baignée de lumière et offre suffisamment d’espace pour un grand lit ainsi qu’une vaste armoire.

Un autre point fort est la cuisine intégrée moderne et équipée de haute qualité, déjà comprise dans le prix d’achat. Elle dispose d’appareils de marque et d’un design élégant, qui séduit tant par sa fonctionnalité que par son esthétique. La transition ouverte entre la cuisine et l’espace de vie confère à l’appartement une ambiance aérée et moderne.

La salle de douche intérieure a été carrelée en blanc et aménagée dans un style moderne.

Un plafond suspendu avec des spots élégants assure un éclairage agréable. L’équipement haut de gamme se poursuit dans le reste du logement : les sols sont revêtus de vinyle résistant ainsi que de carrelages modernes, ce qui est convaincant tant sur le plan esthétique que pratique. L’espace est complété par un débarras séparé ainsi qu’une cave privative, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

L’équipement technique du bien est à la pointe : une nouvelle chaudière à condensation au gaz de Vaillant datant d’environ 2009 assure une fourniture de chaleur efficace et comprend un ballon d’eau chaude moderne.

L’appartement dispose en outre de nouvelles conduites en cuivre ainsi que d’une nouvelle installation électrique à trois conducteurs avec interrupteurs différentiels, conforme aux normes de sécurité actuelles.

Les charges de copropriété ne s’élèvent qu’à environ 130 EUR par mois, les frais de chauffage étant facturés séparément. L’ensemble de l’immeuble est dans un excellent état général et bien entretenu, offrant une qualité de vie attractive.

Ce bien constitue une opportunité rare pour des acquéreurs exigeants qui accordent de l’importance à un habitat moderne dans un emplacement privilégié.
Cet appartement récemment rénové se trouve dans un immeuble résidentiel et commercial très bien entretenu, situé dans un emplacement recherché au cœur de Brême, dans le quartier de Hastedt/Hulsberg.

Hastedt se situe à environ quatre à cinq kilomètres à l’est du centre de Brême, sur la rive droite de la Weser.

Les quartiers ou communes limitrophes sont, au nord, Vahr, au sud, Obervieland, à l’ouest, Östliche Vorstadt ainsi que Schwachhausen, et à l’est, Hemelingen.

Ce quartier animé se distingue par son environnement attrayant et son excellente desserte.

Le secteur offre un mélange idéal de style de vie urbain et de confort résidentiel. La proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et établissements culturels en fait un quartier particulièrement vivant et dynamique.

Les commerces répondant aux besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. Un supermarché REWE se trouve à seulement environ 170 mètres, pour ainsi dire "au coin de la rue".

Le très populaire magasin Bauhaus de la Stresemannstraße est accessible en seulement environ 750 mètres. Tous les bricoleurs y trouveront pleinement leur bonheur.

L’excellente desserte constitue un autre atout majeur de cet emplacement : les transports en commun, tels que les bus et les tramways, se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement et facilement le centre de Brême ou les environs.

L’autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui facilite la connexion au réseau routier national. En voiture, on rejoint l’A1 et l’A27 en environ 10 minutes.

Outre ses infrastructures urbaines, Hastedt offre des espaces verts et des zones de détente à proximité, propices aux promenades tranquilles et aux activités de plein air.

Le très apprécié Osterdeich, avec le stade de la Weser, se trouve à un peu plus d’un kilomètre seulement du bien.

Dans l’ensemble, l’emplacement de l’immeuble promet une qualité de vie élevée et une excellente infrastructure, ce qui en fait l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Brême.
- Appartement lumineux de 2 pièces avec équipements modernes, cuisine et balcon

- Année de construction : env. 1933

- Surface habitable : env. 75 m²

- Surface utile : env. 20 m²

- Étage : 2e étage

- Chambre lumineuse et grande pièce de séjour ouverte

- Chaudière à condensation au gaz Vaillant avec ballon d’eau chaude

- Fenêtres en PVC à triple vitrage

- L’appartement entier a été rénové vers 2024

- Tuyaux en cuivre et installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteurs différentiels entièrement neufs datant d’environ 2024

- Blanc Salle de bains carrelée au design moderne

- Cuisine équipée haut de gamme, appareils électroménagers de marque inclus dans le prix d’achat

- Revêtements de sol : carrelage et sol vinyle très apprécié

- Salle de bains avec douche intérieure

- Plafonds partiellement suspendus avec spots pour un éclairage élégant

- Ajout d’un petit balcon vers 2025

- Débarras privatif et cave

- Charges de copropriété d’environ 130 EUR, assurance, collecte des déchets et eau chaude incluses, frais de chauffage exclus

- État général haut de gamme de l’immeuble

- Excellentes infrastructures

- Situation idéalement desservie

Location