Hastedt | Appartamento di 2 locali con dotazioni moderne e piccolo balcone

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Questo appartamento di 2 locali, appena ristrutturato, unisce un abitare elegante con una posizione di prim’ordine e finiture di alta qualità.

Situato al 2° piano di un edificio ben tenuto del ca. 1933, l’immobile di ca. 75 m² offre un ambiente abitativo moderno, ideale per coppie o singole persone.

L’appartamento è stato ristrutturato in modo approfondito nel ca. 2024 e si presenta in uno stato contemporaneo e pronto per essere abitato. Nel 2025 è stato inoltre aggiunto un piccolo balcone per creare ulteriore comfort abitativo.

Il soggiorno spazioso con layout aperto garantisce un’atmosfera piacevole e offre molto spazio per un arredamento personalizzato. Grazie alle ampie finestre in plastica con triplo vetro, la stanza è inondata di luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente.

Anche la camera da letto è luminosa e offre spazio sufficiente per un grande letto e un armadio capiente.

Un altro punto forte è la moderna cucina componibile di alta qualità, già inclusa nel prezzo di acquisto. È dotata di elettrodomestici di marca e di un’estetica raffinata che convince non solo dal punto di vista funzionale, ma anche visivo. Il passaggio aperto dalla cucina alla zona giorno conferisce all’appartamento un’atmosfera ariosa e moderna.

Il bagno interno con doccia è rivestito con piastrelle bianche ed è anch’esso progettato in stile moderno.

Un controsoffitto con eleganti spot garantisce un piacevole concept di illuminazione. Le finiture di pregio proseguono anche nel resto dell’unità: i pavimenti sono rivestiti in vinile resistente e moderne piastrelle, una soluzione convincente sia esteticamente sia praticamente. L’offerta degli spazi è completata da un ripostiglio separato e da una cantina di proprietà, che offrono ulteriore spazio di deposito.

L’impiantistica tecnica dell’immobile è allo stato più attuale: una nuova caldaia a gas a condensazione Vaillant del ca. 2009 assicura un approvvigionamento termico efficiente e comprende un moderno accumulo di acqua calda.

Inoltre, l’appartamento dispone di nuovi tubi in rame e di un nuovo impianto elettrico a tre fili con interruttori differenziali, conforme agli attuali standard di sicurezza.

Le spese condominiali ammontano solo a ca. 130 EUR al mese, mentre i costi di riscaldamento vengono conteggiati separatamente. L’intero edificio si trova in uno stato generale di alta qualità e ben tenuto e offre un’elevata qualità abitativa.

Questo immobile è una rara opportunità per acquirenti esigenti che attribuiscono valore puntano su un abitare moderno in una posizione eccellente.
Questo appartamento appena ristrutturato si trova in un edificio residenziale e commerciale molto ben tenuto in una posizione ambita nel cuore di Brema, nel quartiere Hastedt/Hulsberg.

Hastedt si trova a circa quattro o cinque chilometri a est del centro di Brema, sulla riva destra del Weser.

I quartieri o rioni limitrofi sono a nord Vahr, a sud Obervieland, a ovest Östliche Vorstadt e Schwachhausen e a est il rione Hemelingen.

Il vivace quartiere si distingue per il suo ambiente attraente e i suoi eccellenti collegamenti.

La zona offre un mix ideale di stile di vita urbano e comfort abitativo. La diretta vicinanza a negozi, ristoranti, caffè e strutture culturali la rende un quartiere estremamente vivo e dinamico.

Le possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. Un supermercato REWE si trova a soli ca. 170 metri di distanza, praticamente "dietro l'angolo".

Il popolare Bauhaus in Stresemannstraße è raggiungibile in soli ca. 750 metri. Qui tutti gli appassionati del fai-da-te trovano pane per i loro denti.

L'eccellente collegamento ai trasporti è un altro punto forte di questa posizione: mezzi pubblici come autobus e tram sono disponibili nelle immediate vicinanze e consentono un collegamento rapido e semplice con il centro di Brema o con i dintorni.

Anche l'autostrada è raggiungibile in breve tempo, il che facilita il collegamento alla rete di trasporto sovraregionale. In ca. 10 minuti si raggiungono in auto sia la A1 che la A27.

Oltre all'infrastruttura urbana, Hastedt offre oasi verdi e aree ricreative nelle vicinanze, che invitano a rilassanti passeggiate e attività all'aperto.

A poco più di un chilometro dall'immobile si trova il popolare Osterdeich con il Weserstadion.

Nel complesso, la posizione della casa promette un'elevata qualità della vita e un'infrastruttura eccellente, rendendola una delle zone residenziali più ambite di Brema.
- Luminoso appartamento di 2 locali con dotazioni moderne, cucina e balcone

- Anno di costruzione: ca. 1933

- Superficie abitabile: ca. 75 m²

- Superficie utile: ca. 20 m²

- Piano: 2° piano

- Luminosa camera da letto e ampio soggiorno open space

- Caldaia a gas a condensazione Vaillant con accumulo di acqua calda

- Finestre in plastica con triplo vetro

- L'intero appartamento è stato ristrutturato ca. nel 2024

- Tubi in rame e impianto elettrico a tre fili con interruttori differenziali completamente nuovi ca. dal 2024

- Bianco bagno piastrellato in aspetto moderno

- Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca inclusi nel prezzo di acquisto

- Rivestimenti del pavimento: piastrelle e apprezzato pavimento in vinile

- Bagno interno con doccia

- Soffitti parzialmente ribassati con faretti per un'illuminazione elegante

- Realizzazione di un piccolo balcone circa 2025

- Ripostiglio proprio e locale cantina

- Spese condominiali ca. 130 EUR incluse assicurazione, raccolta rifiuti e acqua calda, escluse le spese di riscaldamento

- Stato complessivo di alta qualità dell'edificio

- Ottima infrastruttura

- Posizione idealmente collegata

Location